Haus zum Verkauf €195.000 356 m²
66882 Hütschenhausen

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1902

1 Stellplatz

1 Carportplatz

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Zuge der Kersanierung 2008 wurden doppelt verglaste Kunststoffenster, Gasbrennwertheizung, Elektro, Sanitär sowie der komplette Innenausbau erneuert, Das Dach wurde gedämmt (Ausnahme Dacheindeckung) und die Fassade erhielt 2012 eine neue Putzschicht inkl. Anstrich.

Das Kellergeschoss ist sowohl von außen als auch durch das Gäste-WC zugänglich.

Ein bezahlbares Haus in einem sehr guten Zustand, das einen recht kurzfristigen Bezug ohne Renovierungsmaßnahmen zulässt steht hier zum Verkauf, das sollten Sie sich mal etwas genauer anschauen.

Das Raumprogramm bietet Ihnen im Erdgeschoss Flur, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Gäste-WC (mit Platz für Waschmaschine und Trockner) und ein offen gestalteter Wohn- und Kochbereich. Im Dachgeschoss stehen Ihnen 3 weitere Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung. Von diesen 3 Schlafzimmern sind 2 zu einem großen zusammengefügt, eine Trennung ist aber ohne nennenswerten Aufwand möglich.
Diverse Kellerräume (inkl. Technikraum), ein Carport plus zusätzlicher Stellplatz runden dieses tolle Angebot ab.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aufgrund der momentanen Situation Besichtigungstermine erst erfolgen können, wenn Sie sich einen ersten Eindruck der Räumlichkeiten mithilfe des kostenfreien 3D-Rundgangs verschafft haben. Wir wollen unsere Kunden und uns schützen und biten Ihnen deshalb diesen kostenlosen Service der kontaktlosen Erstbesichtigung an. Nach persönlicher Legitimierung schalten wir Sie für die 360°-Tour frei.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

66882 Hütschenhausen

Hütschenhausen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach an.
Die Gemeinde ist durch die Bundesautobahnen 6 (Saarbrücken-Waidhaus) (Anschlussstelle: Bruchmühlbach-Miesau) und 62 (Anschlussstelle: Hütschenhausen) an das Autobahnnetz angebunden.
Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert.