5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €455.000 135 m²
55118 Mainz (Neustadt)

5,95 % inkl. MwSt.

Immobilienpaket mit 2 Wohnungen in der Mainzer-Neustadt

Im Überblick:
- aktuell als 4-ZKB-Wohnung + 1-ZKB-Wohnung separat vermietet
- insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche
- flexible Raumaufteilung und Nutzungen
- alle Zimmer sonnig und hell durch große Fensterflächen
- im 4. Obergeschoss

3-ZKB-Wohnung: 75 m² (laut Teilungserklärung)
Aufteilung aktuell: Diele/Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, TL-Dusch-Bad und große Küche

2-ZKB-Wohnung: 60 m² (laut Teilungserklärung)
Aufteilung aktuell: Flur/Diele, großer Wohn- und Schlafraum, Wohnküche, Balkon, Frankfurter Bad und separates Gäste-WC

Sonstiges:
eigener Kellerabstellraum und gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum

Zustand:
große Wohnung in 2007 saniert, ab 2015 weiter renoviert/modernisiert
kleine Wohnung in 2007 in Teilbereichen modernisiert

Baujahr:
1958
Heizung:
Gas-Etagenheizung aus 2007

Energieausweis:
Endenergiebedarf 222,5 kWh/(m²*a), Klasse G

Wohngeld:
insgesamt ca. 470 EUR/Monat, davon ca. 360,- EUR umlagefähig

Lage: in zentraler aber ruhigen Neustadtlage, in direkter Nähe zum Sömmeringplatz
Rhein und Innenstadt in Laufweite, alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar

Kaltmiete:
aktuell 4 ZKB für 1080,-EUR und 1 ZKB für 490,-EUR unbefristet vermietet

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Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07315000

55118 Mainz (Neustadt)