3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 62 m²
01445 Radebeul

Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

*Netzwerkanschluss*

*Telefonanschluss*

*Glasfaserverkabelung*

*Anbau 2017*

*Fassade 2004*

*Heizung 1994*

*Dach 1994*

*Anbau, Dach und West Fassade ist gedämmt*

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem imposanten gepflegten Mehrfamilienhaus, welches noch zwei weitere Wohneinheiten beherbergt. Über einen attraktiven Eingangsbereich, gelangen Sie in das Treppenhaus. Die attraktive 3 Raum Wohnung, befindet sich im oberen Geschoss des Hauses und verfügt über gut geschnittene und helle Räume mit Blick Richtung Weinberge. Die Außenanlage selber ist sehr gepflegt und ansprechend gestaltet.

1994 wurde am Haus das Dach, sowie die Heizungsanlage erneuert.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 62,26 m². Die geräumigen 3 Zimmer sowie der Küchenbereich, das Badezimmer und das Gäste-WC verfügen über eine vollständig möblierte Ausstattung, welche auch gern übernommen werden kann.

Gern präsentieren wir Ihnen die Eigentumswohnung bei einem Besichtigungstermin.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 190.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.95

01445 Radebeul

Radebeul ist eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen und liegt an der Sächsischen Weinstraße. Die Stadt wird wegen seiner reizvollen Lage zwischen Dresden und Meißen sowie zwischen der Elbe im Süden und den Weinhängen im Norden auch Sächsisches Nizza genannt. Diese zauberhafte Stadt Radebeul zählt zu den beliebtesten und nachgefragtesten Wohngegenden in unmittelbarer Nähe der Sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Mit ihrer Lage zwischen der Elbe und den Weinbergen.

In Radebeul kann man wirklich jede Art von Freizeit nachkommen, ob es was Sportliches sein mag oder eher in die Kulturellere Richtung gehen soll. Anliegend finden Sie die schöne Umgebung Moritzburg, Moritzburg ist für sein traumhaftes Schloss bekannt. Auch das spazieren gehen mit den Vierbeinigen Freunden ist im Waldpark-Radebeul möglich.

Die Verkehrsanbindung im Ort, nach Dresden und Meißen ist sehr günstig. Die Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art erreicht man fußläufig, Kindertagesstätten, Grundschulen und Oberschule befinden sich im Ort.