3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €392.535 118 m²
29640 Schneverdingen

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Carportplatz

Die Besonderheit dieser Wohnung ist Gartenanteil, der sich unmittelbar rund um die Wohnung befindet. Für die Nutzung dieses Bereichs wird ein Sondernutzungsrecht vereinbart. Das Rasenmähen übernimmt ein Gärtner, so bleibt dem Bewohner der angenehme Teil der Nutzung.

Das moderne ca. 45 qm große Wohn,-Esszimmer mit offenem Kochbereich und großzügigen, bodentiefen Fensterfronten garantiert eine helle Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird der tolle Wohnraum durch eine ca. 19,75 qm große Süd-Ostterrasse. Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen können nach Wahl, gemäß der Vorgabe in der Bauleistungsbeschreibung ausgeführt werden.

Diese Wohnung hat ein Bad en-suite. Das Badezimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster und ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Fußböden im Bad werden mit Fliesen nach Wahl gestaltet. Barrierefreiheit entsteht durch eine bodengleiche Dusche. Modern und pflegeleicht wird der optisch zeitlose Waschtisch sein und hygienisch, randlos das WC's. Das Bad erhält einen Handtuchheizkörper.

Die Wohnung hat zwei Abstellräume, hier befindet sich ein Anschluß für die Waschmaschine. Ein Wäschetrockner paßt ebenfalls dort hinein. Die Eingangsdiele ist funktional angelegt und verfügt über eine Garderobenecke.

Alle Fenster der Wohnung erhalten elektrisch bedienbare Außenrollläden. Die Wohnung bietet reichlich Komfort für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Energieversorgung erfolgt über eine zentrale Gasbrennwerttherme mit solarer Brauchwasserunterstützung. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung erhöht die Wohnqualität und senkt die Heizkosten. Mit dem Personenaufzug können die Wohnungen in der oberen Etage bequem erreicht werden.
Die Wohnungen werden mit Glattvlies tapeziert und weiß gestrichen.
Ein Carport ist im Kaufpreis enthalten.

Im Herzen der Lüneburger Heide, in beliebter Wohnlage der Stadt Schneverdingen, entstehen insgesamt elf exklusive und moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Bauweise. Die anspruchsvolle Ausführung, kombiniert mit einer zeitgemäßen moderneren Architektur wird sich in der Gestaltung der Außenhülle widerspiegeln. Die barrierefrei gestalteten Wohnungen sind in attraktive Grundrisse umgesetzt worden. Eine Wohnung ist behindertengerecht ausgeführt. Die Wohnungen werden inkl. Malerarbeiten und Fußbodenbelag angeboten (siehe Bauleistungsbeschreibung).

Die elf Eigentumswohnungen sind aufgeteilt in vier Erdgeschosswohnungen mit Terrasse, fünf Wohnungen im 1. Obergeschoss mit Balkon und zwei Wohnungen im Penthouse. Der Zuschnitt der Wohnungen bietet großzügige Grundrisse, viel Lichteinfall durch bodentiefe Fenster, große Bäder mit Tageslicht (teilweise mit Dusche und Badewanne), einer großzügigen Terrasse oder Balkon und einen bequemen Aufzug in die oberen Etagen.

Alle Wohnungen sind seniorengerecht und barrierefrei, eine Wohnung ist behindertengerecht für Rollstuhlfahrer ausgestattet.

Es soll ein Höchstmaß an Privatheit und Individualität für ungestörtes Wohnen in dieser Lage erreicht werden. Eine Zaunanlage soll die Privatsphäre der Bewohner signalisieren, eine Video Gegensprechanlage wird die notwendige Sicherheit beim Zutritt zum Haus unterstützen. In dieser Immobilie sollen die Bewohner ohne Sorge leben. Anspruchsvolles Wohnen, mit vertrauten Gesichtern in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Das Objekt ist zentrumsnah in Schneverdingen gelegen. Das Grundstück mit ca. 2.300 m² liegt im Westen der Heidestadt und ist ca. 900 m von der Stadtmitte entfernt.

Die Fertigstellung ist für Januar 2021 geplant. Der Baubeginn ist erfolgt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 36.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zum Bus: 0.50

29640 Schneverdingen

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Schneverdingen, im beliebten Baugebiet "Kuhlstücken". Alle Versorgungseinrichtungen sind vom Objekt zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Ein Bäcker, ein Fleischer und ein Supermarkt befinden sich ca. 900m entfernt.

Schneverdingen, ein staatl. anerkannter Luftkurort hat mit seinen 10 Ortschaften ca. 18.000 Einwohner und liegt mitten in der Lüneburger Heide, ca. 66 km südl. von Hamburg und ca. 60 km östl. von Bremen. Die Stadt liegt im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen und gehört zur Metropolregion Hamburg.

In nur 40 Autominuten ist die Hansestadt Hamburg über die BAB 1, BAB 7 oder die B 3 zu erreichen. Schneverdingen verfügt über zwei Nahverkehrsbahnhöfe an denen der Erixx im Stundentakt hält und zum HVV zählt. Verschiedene Buslinien ergänzen die Mobilität im gesamten ländlichen Bereich. Auch die Verkehrsanbindung nach Hannover oder Bremen sind als sehr gut zu bezeichnen.

Schneverdingen verfügt über ein großes Angebot im Sportverein für jung und alt, eine Musikschule, Ärzte, Banken, optimale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen, wie auch für den darüber hinausreichenden Bedarf , sowie zahlreiche gastronomische Angebote. Krankenhäuser sind im nahe-gelegenen Soltau, Rotenburg und in Buchholz zu finden.

Eine reizvolle Landschaft umgibt Schneverdingen und seine zehn Ortschaften. Ausgedehnten Heideflächen, stille Moore und Wälder sowie Äcker und Weiden.
Sie ist wie geschaffen für Radtouren, Ausritte und lange Wanderungen. Weitere Informationen unter www.schneverdingen.de