4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 96 m²
52511 Geilenkirchen, Heinsberg (Kreis)
bisheriger Preis €159.000

Diese moderne Eigentumswohnung erfüllt alle Wunschkriterien Ihres neuen Zuhauses: In einer ruhigen Seitenstraße mit vielen Parkmöglichkeiten befindet sie sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug, videoüberwachtem Eingangsbereich, großem Gemeinschaftsgarten und einer freundlichen Nachbarschaft. Der Zugang des Mehrfamilienhauses liegt etwas zurückgelegen und ist über einen gepflasterten Weg zu erreichen. Die Eigentumswohnung ist in der zweiten Etage zu finden, sie führt durch einen Vorflur direkt in den lichtdurchfluteten und zentralen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer geht zu Ihrer Rechten das gemütliche Schlafzimmer ab, daneben befindet sich der Zugang in die moderne Küche mit weißen Hochglanzfronten, grauer Arbeitsplatte und hochwertigen Küchengeräten. Die Küche kann ohne Aufpreis übernommen werden. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Couchecke und ist mit einer riesigen Fensterfront ausgestattet, die hinaus auf den Südbalkon führt. Der Balkon ist windgeschützt und lädt zum entspannten Sonnenbaden ein. Zurück im Wohnbereich geht im hinteren Teil ein weiterer Flur ab, der Zugang zu zwei freundlichen Kinderzimmern, einer Abstellkammer, einem Gäste-WC sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss bietet. Alle Fenster wurden 2010 ersetzt, die Fensterfront im Wohnzimmer stammt aus dem Jahr 2012. Ebenfalls wurden 2012 alle Türen inklusive Türrahmen erneuert, neuer hochwertiger Laminat- und Fliesenboden verlegt, die Gastherme im Badezimmer ersetzt und das Gäste-WC vollständig renoviert. Anschließend wurden 2017 die Wände und Böden im Flur und Treppenhaus erneuert, 2019 wurde eine neue Wohnungstür eingebaut. Zudem ist eine Garage für 38,50€/Monat bei Bedarf anmietbar. Erleben Sie diese moderne Eigentumswohnung in 360°!

Die Eigentumswohnung liegt sehr zentral in Geilenkirchen gelegen, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte und unterschiedliche Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind im Umkreis von einem Kilometer anzutreffen. Das Sportzentrum Bauchem sowie ein Schwimmbad gehören ebenfalls zu der direkten Umgebung. Die Geilenkirchener Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie dem Hauptbahnhof liegt etwa 1,5 Kilometer von der Wohnung entfernt. Nach nur 5 Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto die Bundesstraße B56, die in Östlicher Richtung auf die B57 nach Erkelenz oder auf die A44 in Richtungen Aachen und Jülich führt. Außerdem stellt sie in westlicher Richtung eine Anbindung an die Holländische Grenze und in Nördlicher Richtung nach Heinsberg dar. Alle umliegenden Ziele sind in maximal einer halben Stunde zu erreichen.