Die Penthauswohnung wird in zentraler Wohnlage errichtet. Die Ausführung erfolgt in moderner Massivbauweise aus speziellen Poroton "S" 09 "MW", Schallschutz/Wärmedämmsteine als Außenmauerwerk. Die Decken und die Treppen sind aus Stahlbeton und über sogenannte "Schöck" Elemente schallentkoppelt. Die Treppenhauswände und die Wohnungstrennwände sind aus Kalksandvollsteine, die ebenfalls über einen hohen Schallschutz verfügen. Die Dachkonstruktion besteht aus Konstruktionsvollholz mit einer Zwischensparrendämmung aus 240 mm starkem Dämmmaterial. Zusätzlich wurde eine Aufsparrendämmung aus Holzweichfaser mit einer Dicke von 35mm zum Abmindern der Aufheizung im Sommer aufgebracht. Der Energiebedarf fällt lt. EnEF Anforderungen somit sehr niedrig aus. Mit einem Jahresprimärenergiebedarf von 34,59 kWh / (qm a) liegt der Wert zwischen KFW EH 70(38.72) und KFW 55(30,42) Im Erdgeschoss befindet sich eine Wasch und Trockenraum mit separaten Anschlüssen für eine Waschmaschine bzw Wäschetrockners. Stellplätze für Kinderwagen, Rollatoren befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss, Fahrradabstellpätze sowie ein Spielplatz im Außenbereich. Die Heizug und Warmwasserzubereitung erfolgt mttels effektiver Wärmepumpe. Eine Enthärtungsanlage ist ebenfalls vorgesehen. Die Fertigstellung ist für Ende September 2020 geplant. Aktuell kann noch auf die Fußbodenbeläge, Bodenbeläge der Dachterrasse, bzw. Fließen im Bad, Einfluss genommen werden. Der Kaufpreis beinhaltet alle Leistungen der Bodenbelege, Fließen-und Malerarbeiten. Die kopletten Sanitär, die Elektroarbeiten (Deckenspots) sowie die Innenausbauarbeiten mit sogenannten XXL - Türen (2,11m Höhe), sind im Preis enthalten.
Die Penthouswohnung befindet sich in der dritten Etage und die Dachterrasse hat eine Süd - West Ausrichtung. - Große Dachterrasse mit ca. 20 qm - Sämtliche Räume sind bis zum Dach nach oben offen mit Raumhöhen von bis zu 3,80 m - Das Tageslichtbad verfügt über zwei Waschbecken , eine Badewanne und eine Bodenebenen Dusche - Fußbodenheizung - Video-Türsprechanlage - LED - Einbauleuchten in den Dachschrägen und Dachterrass - XXL Türen mit 2.11 Türblatthöhe - Kunststofffenster mit 5 Kammer Profil (schallisolieren) Farbe außen anthrazit, innen weiß. - sämtliche Fenster besitzen eine eingebaute Lüftung - elektrische Rollläden aus Aluminium im Bad, Schlafzimmer und Küchenfenster - Fenster auf der Südseite mit elektrischen Alu-Jalousien (Farbe silbergrau) - Bodenbeläge Echtholzparkett oder Fließen. - W-LAN und TV Anschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmer - Elekroausstattung vom Hersteller Fa. Jung - Im Wohnzimmer ist eine Anschlussmöglichkeit für die Montage eines Deckenventilators - Der Vorrats-Abstellraum ist mit einem Wasseranschluss incl. Ablauf zum Anschluss einer Waschmaschine bzw. Wäschetrockners ausgestattet Zur Dachgeschosswohnung mit ca.75,00 qm Wohnfläche gehört eine ca 6,00 qm große Keller / Abstellraum im Erdgeschoss sowie eine KFZ- Abstellplatz. Der Abstellraum und der KFZ Stellplatz müssen zur Wohnung erworben werden, das dies als Sondereigentum bereit notariell festgelegt wurde. KFZ - Stellplatz: 7.500,00 EUR Keller / Abstellraum: 5.000,00 EUR
Diese hochwertig gebaute Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten liegt im Ortszentrum der Gemeinde Mühlhausen im Kraichgau. Mühlhausen liegt direkt an einem Autobahnzubringer, die Autobahnauffahrt Rauenberg ist ca. 5,0 km entfernt. Das Autobahnkreuz Walldorf ist ca. 6,50 km entfernt. Ein Bahnhof ist im 8,0 km entferntem Wiesloch Walldorf, Heidelberg mit der schönen Altstadt ca. 20,00 km. Der Ortskern von Mühlhausen wurde durch eine Umgehungsstraße vom Durchgangsverkehr entlastet. Mühlhausen verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und verfügt weiter über Kindergärten und eine Grund-bzw. Gesamtschule. Der Bäcker, Supermärkte und verschiedenen Geschäfte, Apotheken und Ärzte sin bequem von Zuhause zu Fuß erreichbar. Das ca 3 km entfernte Östringen verfügt über ein Schulzentrum mit Realschule und Gymnasium welsche über Busverbindungen bequem zu erreichen ist. Der Radweg Richtung Wiesloch Walldorf (SAP) bzw. nach Angelbachtal für in unmittelbarer Nähe vorbei. In direkter Nähe befindet sich eine Naherholungsgebiet mit einem schönen angelegten Bachlauf, Kinderspielplätzen bzw. Sportmöglichkeiten.