Diese unter Denkmalschutz stehende beeindruckende Villa wurde 1875 auf einem ca. 3.000qm großen Grundstück erbaut. Das wunderschöne parkähnliche Grundstück offenbart neben viel Platz auch flexible Entfaltungsmöglichkeiten. Die Wohn-und Nutzfläche beträgt zirka 450qm und ist auf 10 Zimmer aufgeteilt. Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben.
Die Nauener Vorstadt gehört mit ihren zahlreichen stilvollen Villen und repräsentativen Gebäuden der Jahrhundertwende zu den renommiertesten Wohnlagen von Potsdam. Dieser Stadtteil mit einem geschlossenen Stadtbild von hoher Gestaltqualität beherbergt außerdem weitläufige Parkanlagen, das Schloss Cecilienhof und die Orangerie. Im Park des Neuen Gartens ist das einmalige Marmorpalais mit seinem unvergleichlichen Blick auf den Heiligen See zu finden. Trotz dieser bezaubernd idyllischen Lage ist die Nauener Vorstadt nur wenige Minuten von der Potsdamer Innenstadt entfernt. Mit dem Bus und der Straßenbahn gelangt man in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof und mit S-und Regionalbahnanbindung liegt das Berliner Zentrum nur ca. 30 Minuten entfernt. Ebenfalls besteht eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto zur A10 und A115. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Energieangaben: Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da es sich hier um ein Einzeldenkmal handelt. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist CARLA 2.0 IMMOBILIEN nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Carla 2.0 IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Carla 2.0 IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Carla 2.0 Immobilien zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Carla 2.0 Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Das vorliegende Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.