4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000 95 m²
87600 Kaufbeuren, Kaufbeuren (Kernstadt)

Die kernsanierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-Familien-Hauses. Ihr neues Zuhause wurde liebevoll in eine Galerie-Wohnung umgebaut. Ihren Feierabend genießen Sie auf dem großzügigen Westbalkon. Sollten Sie das Sonnenbad lieben, bietet der Dach-Südbalkon dafür Platz. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, den Sie für 8.000 Euro zusätzlich erwerben. Ein abschließbares Kellerabteil ist Bestandteil der Wohnung. In der Teilungserklärung beträgt die Wohnflächenberechnung 90,48 m². Die echte Wohnfläche ist 95,46 m². Durch die Galerie beträgt die tatsächliche Nutzfläche 118,37 m². Hier findet sicherlich eine ganze Familie Platz. Endenergiebedarf 116,1 kWh (m²a). Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung. Das Hausgeld ist inklusive Wasser und Heizung bei ca. 2 Euro/m² angesetzt. Im Grundriss wurde im Galeriebereich ein WC eingezeichnet. Dies ist derzeit nicht vorhanden.

Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, Flur, offener Küchen-/Ess-/Wohnbereich, Kind/Gast/Büro, Galerie

Ihr neues Zuhause befindet sich sehr zentral in Kaufbeuren. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 5 Minuten. Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe. Arzt, Apotheke in wenigen Minuten erreichbar. Zentral gelegen, dennoch in einer ruhigen Seitenstraße.