2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €158.000 53 m²
13629 Berlin, Siemensstadt (Spandau)

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1724166?accessKey=5e34 +++ Hier präsentieren wir Ihnen diese Eigentumswohnung in ruhiger und grüner Lage der Siemensstadt. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m², die sich auf 2 Zimmer verteilt, und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954. Die Wohnung selbst weist einen renovierungsbedürftigen Zustand auf und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 helle Wohnräume, von denen einer über Zugang zum Balkon verfügt. Dieser bietet Ausblick auf eine schöne Grünfläche und ermöglicht dank seiner Ausrichtung nach Süden Entspannung in der Sonne. Eine separate Küche und das Tageslichtbadezimmer mit Badewannendusche runden den Grundriss ab. Eine kleine Vorratskammer schafft gemeinsam mit dem eigenen Kellerabteil viel zusätzliche Staufläche. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 133,15 € - hier sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst bereits inkludiert. Objekt Nr.: 1022480

+ Südbalkon mit schönem Blick in die Grünanlage + Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial + Tageslichtbad mit Duschwanne + Vorratskammer + Kellerabteil + Mtl. Hausgeld: 133,15 € + Anwohnerparkstraße + Hausreinigung und Winterdienst + Unweit des Volksparks Jungfernheide (ca. 1 km) + Ruhig und grün im Wohngebiet der Siemensstadt + Baujahr laut Energieausweis: 1954 + Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis + Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 187 + Energieeffiziensklasse: F + Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Berlin-Spandau in Siemensstadt. Nur ca. 250 m vom Wilhelm-von-Siemens-Park und knapp einen Kilometer vom Volkspark Jungfernheide entfernt präsentiert sich die Wohnlage als familienfreundlich und grün und bietet dennoch eine attraktive und gute Infrastruktur. Der nächste Supermarkt befindet sich nur ca. 400 m entfernt und gewährt eine gute Nahversorgung. Das Einkaufszentrum “B1 West” ist mit dem Rad in etwa 8 Minuten zu erreichen, während sich zahlreiche Geschäfte, Dienstleister und weitere Angebote entlang der Nonnendammallee (etwa 4 Radminuten) erstrecken. Für eine aktive Freizeitgestaltung sorgt das nur etwa 180 m entfernte Sport Centrum Siemensstadt, das neben umfangreichen Sportkursen auch ein Schwimmbad bietet. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bietet eine nur ca. 120 m entfernte Bushaltestelle. Darüber hinaus erreichen Sie mit dem Rad nach etwa 5 Minuten die U-Bahnstation “Rohrdamm” (U7), die Sie schnell ins Zentrum von Berlin bringt.

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