4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000 98 m²
Münchener Straße 35A, 86415 Mering, Aichach-Friedberg (Kreis)

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Die DG-Wohnung im dritten OG besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Neben vier hübschen Zimmern zählen zu dem Apartment ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 2020 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Fußbodenheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, weshalb Sie immer einen Parkplatz finden. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet. Sie können das Objekt provisionsfrei erwerben.

KFW40 Förderung Moderne, einladende Architektur Wertiges Erscheinungsbild Hochwertig ausgestattete Wohnungen mit Privatgärten und Balkonen Helle Wohnräume mit größtenteils bodentiefen Fenstern und Dreifachisolierverglasung Behagliche Fußbodenheizung Eichenparkett in allen Wohnräumen Tagesbelichtete Bäder Hochwertige Sanitärausstattung Energieeffiziente und umweltfreundliche Gastherme mit kontrollierter Be- und Entlüftung Private Tiefgaragenstellplätze mit Funkfernbedienung Zentrales Lüftungsanlage

Der beschauliche Markt Mering an der Paar liegt in der Region Augsburg und gehört zum Landkreis Aichach-Friedberg. Nach Friedberg und Aichach ist der Markt mit rund 13.600 Einwohnern der drittgrößte Ort im Landkreis. Der leistungsstarke Meringer Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und an den Augsburger Verkehrsverbund (AVV) angeschlossen. Mit dem Auto ermöglichen die B2 und die B17 sowie die nahegelegene A8 schnelle Anschlussmöglichkeiten. Durch diese verkehrstechnisch günstige Lage und die sehr gute Anbindung bietet Mering auch für Pendler einen optimalen Standort. Höchste Lebensqualität versprechen die umliegenden großen Naturflächen. Nur wenige Minuten von Mering entfernt findet man das Erholungsgebiet der Lechstaustufe 23 (Mandichosee). Rad- und Wanderwege im Umkreis laden zu Ausflügen ins Grüne ein und diverse Sportvereine sowie kulturelle Veranstaltungen bieten Freizeitunterhaltung für jeden Geschmack.

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