4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.390 97 m²
Am Schinnergraben 53, 55129 Mainz-Hechtsheim, Mainz

Klarheit, Helligkeit und behagliche Eleganz in gediegen, gewachsener Wohnlage genießen Sie als künftige Bewohner dieses zeitgemäßen Wohnhauses mit insgesamt sechs Zwei-, Drei- und Vier- Zimmer-Mietwohnungen. Klar und geradlinig-modern proportioniert, mit markanter Symmetrie präsentiert sich das Gebäude schon auf den ersten Blick. Dieser Eindruck bestätigt sich bei der Betrachtung der wohlgeplanten Grundrisse der sechs Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen. Mit viel Gefühl konzipiert, ermöglichen sie auf Flächen von ca. 68 m² bis ca. 81 m². angenehmes Wohnen in einer kleinen, feinen Wohneinheit. Dank hoher, großer Fensterformate gelangt reichlich natürliches Tageslicht in das Gebäude und macht die Räume hell. Idealerweise gilt dies besonders für die nach Südwesten ausgerichteten Wohnbereiche sowie die Terrassen und Balkone. Für Behaglichkeit und gutes Wohngefühl sorgen die Fußbodenheizung sowie hochwertige und langlebige Materialien, z.B. massives Eichenparkett und Kalksandsteinmauerwerk mit Vollwärmeschutz für minimierten Wärmeverlust. Die Tageslichtbadezimmer bieten doppelten Komfort mit bodengleicher Dusche plus Badewanne! Dazu verfügen die Wohnungen über benutzerfreundliche Details wie Abstellkammern und ein separates WC, bzw Gästebad (Vierzimmerwohnungen). Der moderne Personenaufzug verbindet alle Wohnungen bequem mit der Tiefgarage und den gemauerten privaten Kellerräumen. Mit neuester Haustechnik inklusive Lüftungsregelung und einem zukunftsfähigen KfW55- Energiekonzept sichern Sie sich nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Nebenkosten.

• Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Wände und Decken in Malervlies • Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper • Bodengleiche Dusche (in der 3-Zi- Wohnung plus Badewanne) • Moderne Badezimmerobjekte namhafter Hersteller • Gästeduschbad in den 4-Zi-Wohnungen • Abstellkammer • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden • Repräsentatives Treppenhaus mit Natursteinbelag und Edelstahlhandlauf • Zwei Terrassen mit privatem Gartenanteil in den Erdgeschosswohnungen • Jeweils zwei großzügige Balkone oder Dachterrassen in den oberen Etagen. • Tiefgarage für komfortables Parken • Moderne Aufzugsanlage • Separater Fahrradraum • Waschraum im Haus • Gira Video-Türsprechanlage

Das Grundstück Am Schinnergraben 53 liegt nur wenige Gehminuten vom Hechtsheimer Ortskern entfernt in gewachsener Umgebung. Gepflegte Einfamilienhäuser und kleinere Wohneinheiten, jeweils umgeben von schmucken Gärten, charakterisieren die Wohnlage. Wer Mainz-Hechtsheim kennt, weiß die gute Infrastruktur des Stadtteils, sowie die idyllische, von Weinbergen geprägte Lage zu schätzen. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs bietet der Mainz-Hechtsheimer Ortskern eine gute Auswahl an Einzelhändlern, einen Hofladen und einen Einkaufsmarkt. Darüber hinaus findet man hier eine Reihe schöner Geschäfte, zum Beispiel einen wohlsortierten Buchladen und eine kleine Geschenkeboutique. Eigentlich müsste man Hechtsheim mit seiner gesunden sozialen Struktur, dem guten medizinischen Angebot und seinem regen Vereinsleben vom Reiterhof bis zum Radfahrverein gar nicht verlassen. Dennoch fährt man auch in kurzer Zeit mit dem PKW in die Mainzer Innenstadt oder man nimmt die Straßenbahn und ist in nur 12 Fahrminuten am Schillerplatz, im Herzen von Mainz. Die nächste Haltestelle „Büdinger Straße“ befindet sich nicht einmal 200 m vom Objekt entfernt. Mit zwei Autobahnanschlüssen ist Mainz-Hechtsheim mit auch hervorragend ans Rhein-Main-Gebiet angebunden. In Hechtsheim, Am Schinnergraben 53 finden Sie rundum gute Bedingungen für ein gutes Wohngefühl!

Voraussichtliche Bezugsfertigkeit 01.09.2020 Die Wohnung ist mit einer eleganten, modernen Einbauküche ausgestattet, die für eine monatliche Nutzungsgebühr von 70,-- € zuzgl. zur Kaltmiete zur Verfügung gestellt wird. In der Anlage sind weitere 4-Zi-Wohnungen im Erdgeschoss mit zwei sonnigen Terrassen und privatem Gartenanteil verfügbar. Im Penthaus stehen eine 2- und eine 3-Zi-Wohnung zur Verfügung.