Haus zum Verkauf €320.000
Objektbeschreibung:
Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus besticht durch die großzügige Raumaufteilung. Das ca. 1978 massiv erbaute Haus ist mit einem sandfarbenen Klinker und Vollkeller erstellt worden. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und einen durchdachten Grundriss. Vom Eingangsbereich sind sämtliche Räume zu erreichen. Die Küche und das Gäste WC sowie das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und das angrenzende Esszimmer. Den Schlaftrakt mit dem großen Tageslichtbad erreichen Sie über einen Zwischenflur. In das Obergeschoss gelangen Sie über die massive Holztreppe. Hier stehen Ihnen ein großer Wohnraum, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen viel Platz für Hobby, Handwerk sowie Abstellmöglichkeiten. Derzeit ist in dem Haus eine Heizung verbaut, die nicht mehr funktionstüchtig ist. Der Einbau einer neuen Heizungsanlage inkl. der Leitungen wird ca. € 20.000,- in Anspruch nehmen.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 934 m²
Lagebeschreibung:
Güster ist ein beliebter Ausflugsort mit wasser- und waldreicher Umgebung. Mit über 900 Stellplätzen für den Campingbetrieb und über 350 Wochenendhäusern zählt Güster heute zu den beliebtesten Erholungsorten östlich von Hamburg. Güster hat ca. 1.240 Einwohner. Busverbindung, Autobahnanschluß A 24 (3 km), ideale Anbindung nach Hamburg und Mecklenburg. Grund- und Realschule in Büchen (Schulbus), Gymnasium in Ratzeburg oder Schwarzenbek. Einkauf für den täglichen Bedarf im Ort, sonst Büchen oder Mölln (je 8 km). Gute Wassersportmöglichkeiten. Über den Elbe-Trave-Kanal Verbindung zur Ostsee und zur Elbe.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 63,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 22.05.2020
Gültig bis: 2030-05-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Letzte Modernisierung: 2010
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 431-6401
