3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €183.900
Objektbeschreibung:
Diese attraktive Eigentumswohnung besticht durch ihre clevere Raumaufteilung in Form eines separaten “Schlafbereichs“. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss. Über die Diele erreichen Sie das angrenzende Gäste-WC nebst Dusche. Durch die Tür zur gegenüberliegenden Seite betritt man den großzügigen Wohn-und Essbereich mit ca. 25 qm Wfl. Von hieraus erreicht man den vorhandenen Balkon. Über einen zusätzlichen Flur betritt man den Schlafbereich, bestehend aus Schlaf- und Kinderzimmer und das neuwertige Wannenbad. Direkt vor der sehr gepflegten Wohnanlage befindet sich als I-Tüpfelchen die eigene Garage. Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit € 355,00 inkl. Heiz- und Wasserkosten, Verwaltergebühr und der Instandhaltungsrücklage (mtl. € 98,87) . Die Stromkosten werden separat abgerechnet. Hier findet die kleine Familie ein neues Zuhause in einer gepflegten und ruhigen Umgebung.
Ausstattung:
- Kunststofffenster aus dem Baujahr - Neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2012 - neuwertige Bäder ( Wannenbad + Gäste-WC nebst Dusche ) - eigene Garage direkt vor der Wohnanlage - Laminatboden im Wohnbereich; Laminat und Teppich in den Schlafzimmern - Sackgassenlage - Kleine Wohnanlage bestehend aus 8 Parteien
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2020
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.456,91 €
Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken. Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 143,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 17.08.2018
Gültig bis: 2028-08-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6300591
