1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
Objektbeschreibung:
Dieses moderne, funktional ausgestattete Apartment befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Es ist sofort bezugsbereit. Sie betreten die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² über einen abgetrennten Dielenbereich und gelangen dann in den geräumigen Wohnbereich. Von dort erreichen Sie in den Abstellraum und das helle Tageslichtbad. Dieses wurde 2013 modernisiert und verfügt über eine Badewanne mit Glasabtrennung, einen Waschtisch mit Spiegelschrank, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss.
Vom Wohnbereich mit angeschlossener Küche samt Einbauküche haben Sie einen schönen Blick ins Grüne. Durch die Anordnung der Fenster ist eine Abteilung des Schlafbereichs denkbar. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden in den vergangenen Jahren erneuert. Im Keller des Objektes befinden sich der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz und das Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 196 EUR. Hervorzuheben ist die angenehme Wohnlage in einem ruhigen Wohngebiet mit hervorragenden Naherholungsmöglichkeiten im nahen Wald und der gleichzeitig schnellen Verkehrsanbindung sowie den guten Einkaufsmöglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an!
Ausstattung:
- Modernisiertes Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
- Isolierverglaste Fenster aus 2013
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- Fahrradkeller
- Abstellraum und Kellerabteil
-Tiefgaragenstellplatz inklusive
-Moderne Einbauküche inklusive
-Funktionale, geschmackvolle Einrichtung inklusive
- Schlafbereich mit Bett und Kleiderschrank
- Esstisch mit vier Stühlen
- Wohnzimmer mit Couch und Medienschrank
- Dielenmöbel, Schränke im Abstellraum, Raumteiler und Gardinen
- Lampen und Haushaltgegenstände
- Bushaltestelle fußläufig, Autobahnanschluss und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht.
Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.
Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert.
Sonstiges:
Baujahr: 1983
Gasheizung
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 129,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 22.08.2028
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 63848
