3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €328.000
76337 Baden-Württemberg - Waldbronn

Objektbeschreibung:
Diese geräumige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem massivgebauten 3-Familienhaus im Zentrum von Waldbronn auf einem ca. 298 m² großen Grundstück. Im Jahre 2013 wurde mit dem Bau des Objektes begonnen und im Laufe des Jahres 2014 final fertig gestellt. Die Wohnung ist seit 2015 vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 730,- € / Monat, wovon 50 € auf die Garage entfällt. Die Wohnung überzeugt durch einen hellen und modernen Schnitt mit einer Wohnfläche von ca. 78 m². Trotz der Lage im Dachgeschoss verfügen einzelne Räume in gewissen Bereichen über bis zu 3 m hohe Decken, die diese Immobilie zu etwas besonderen machen. Neben den beiden Schlafzimmern ist diese hochwertige Immobilie mit einem modernen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einem Gäste-WC, einem offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und einem praktischen Abstellraum ausgestattet. Zusätzlich haben Sie vom Wohn- und Essbereich einen direkten Zugang zum in nördlicher Ausrichtung gelegenen Balkon, der mit ca. 6,36 m² genügend Platz für gemütliche Stunden bietet. Die jeweiligen Räumlichkeiten werden durch eine Fußbodenheizung beheizt, dessen Energie durch eine Wärmepumpe bereit gestellt wird. Das Warmwasser wird mit Hilfe einer auf dem Dach befindlichen Photovoltaikanlage aufbereitet. Die bereits erwähnte Garage, befindet sich im Untergeschoss des Wohnhauses, ist im Preis bereits berücksichtigt und rundet dieses interessante Angebot ab. Weitere Informationen zu den Ausstattungsmerkmalen, Miteigentumsanteilen usw. senden wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme in einem ausführlichem Exposé zu.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,26 m²

Sonstiges:
Haben Sie Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer und Ihre Emailadresse an, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Gerne sind wir auch bei Ihrer Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns an.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Solarenergie
Endenergiebedarf: 20,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 06.05.2014
Gültig bis: 2024-05-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 144-00053