2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
69242 Baden-Württemberg - Mühlhausen

Objektbeschreibung:
Hier erwartet Sie eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteien-Wohnhauses mit 35 Wohneinheiten. Die Immobilie verfügt über drei Etagen, auf die die Wohnungen mit zwei separaten Hauseingängen unterteilt sind.

Der Grundriss der Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, offenem sowie geräumigem Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Balkon. Das Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein kleiner Abstellraum vervollständigen diese Wohneinheit. Mit hellen Wänden sowie geschmackvollen Parkett- und Fliesenböden und ausreichend Tagesllicht schaffen die Räumlichkeiten eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre.
Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz.
Die Immobilie ist derzeit für eine Kaltmiete von 330 € inkl Garagenstellplatz vermietet. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-muehlhausen-kaufen-20di70/

Ausstattung:
1995 Baujahr Mehrfamilienhaus mit zwei Hauseingängen
gemeinschaftlich verwaltet werden 35 Wohneinheiten
zweieinhalb-geschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut

1995 Elektro-Fußbodenheizung
Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer
1995 Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Laminat, Fliesen
Badezimmer mit Badewann und Dusche
Balkon
Garagenstellplatz

Kaltmiete 300 €
Garagenmiete 30 €

Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2020:
umlagefähige Kosten 107,72 €
nicht umlagefähige Kosten 33,59 €
Rücklage 26,14 €

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 15 m²

Lagebeschreibung:
Mühlhausen (Kraichgau) ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, hat ca. 8.500 Einwohner und liegt etwa 20 km südlich von Heidelberg. Nach Walldorf und Sinsheim sind es ungefähr zwischen 10 und 15 km. Durch Mühlhausen fließt der Waldangelbach. Der Ort verfügt über mehrere historische und denkmalgeschützte Gebäude. Im Ortsteil Tairnbach befindet sich das Schloßgebäude, welches aus dem 16. Jahrhundert stammt und 2011 vollständig saniert wurde. Mühlhausen ist über die vier Kilometer entfernte Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg der A 6 an das Fernstraßennetz angebunden. Außerdem verläuft die B 39 über das Gemeindegebiet. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur. Sowohl das öffentliche Verkehrsnetz als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen sind ausreichend vorhanden.

www.muehlhausen-kraichgau.de

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 64.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 64.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2027-11-13
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 20-DI-70