1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
69502 Baden-Württemberg - Hemsbach

Objektbeschreibung:
Die Wohnung besteht aus:

* einem großen Zimmer
* einer Küche
* einer praktischen Abstellkammer
* einem Duschbad mit WC
* einem großen Balkon mit Blick auf die Weinheimer Burg
* einem Keller

Ein großer, sehr gepflegter Garten und Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt.
Die 3-fach verglasten Kunststofffenster haben jeweils elektrische Rollläden.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
* Großer Wohn-/Schlafraum, Flur, Küche, Duschbad, Kleiderkammer
und/oder Abstellraum, Balkon mit außergewöhnlichen Weitblick,
Keller
* elektrische Rollläden


Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Ortsrandlage von Hemsbach an der sonnigen Bergstraße, Richtung Weinheim, sehr sonnige, ruhige Lage, unverbaubarer Blick auf die Weinheimer Burgen, Odenwald und Rheinebene. Die Metropolregion Rhein-Neckar verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen, auch ein Gymnasium ist am Ort. Die Gemeinde hat einen alten Ortskern, in dem es bemerkenswerte Fachwerkhäuschen und verträumte Winkeln gibt. In 3 Minuten ist man auf der Autobahn A5. Mannheim, Heidelberg oder Darmstadt sind über Autobahnen und Bundesstraßen schnell erreichbar. Buslinien führen nach Laudenbach und Weinheim. Es gibt gute Zugverbindungen (400 Meter entfernt) sowohl nach Darmstadt/Frankfurt als auch nach Mannheim/Heidelberg. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind unter anderem der Wiesensee, das Naturschutzgebiet Rohrwiesen mit einer erstaunlichen Tier- und Pflanzenwelt sowie der sich unmittelbar an Hemsbach anschließende Odenwald.

Sonstiges:
* großer, gepflegter, gemeinschaftlicher Garten
* ein eigener Kinderspielplatz
* eine Möglichkeit in der Garage einen Stellplatz anzumieten

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 106.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.01.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 775006