4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.500 106 m²
34128 Kassel, Harleshausen

Diese helle 4 Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die großzügige und offene Raumgestaltung bietet Ihnen oder Ihren Mietern mit circa 106 qm Wohnfläche und circa 27 qm Nutzfläche viel Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss besticht - neben der Größe von circa 64,26 qm - durch lichtdurchflutete Räume mit hochwertigem Travertin-Bodenbelag. Ihnen steht auf dieser Ebene ein großzügiges Wohnzimmer, eine 17 qm Wohnküche, ein Gäste-WC und der Flurbereich zur Verfügung. Das Highlight des Wohnzimmers bildet der Austritt auf die zur Wohnung gehörende, rund 23 qm große Terrasse mit Garten und Ausblick ins Grüne, die zu 25 % in der Wohnfläche berücksichtigt wurde (5,75 qm). Im OG (circa 36,12 qm), das Sie über eine massive Holztreppe erreichen, befinden sich drei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Nach unten führt die Treppe in einen rund 27 qm großen Keller. Dieser wird derzeit zu Wohnzwecken genutzt. Hier stehen Ihnen zudem eine Waschküche und Trockenraum zur Verfügung, die dieses Angebot perfekt abrunden.

Die gepflegte Anlage wurde stetig modernisiert: die Flachdächer wurden 2016 erneuert, die Heizungsanlage (Gas) ist von 2017. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2018 zu einer Monatsnettokaltmiete i. H. v. 940,00 Euro (inkl. 60,00 € für den Stellplatz) an sorgsame Mieter aus dem öffentlichen Dienst vermietet, die noch bis zum 31.07.2020 in der Wohnung leben. Ab 01.08.2020 ist die Wohnung mithin freigestellt. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 500,00 €, wovon circa 285,00 € auf den Mieter umlegbar sind.

Kassel ist mit über 200.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt in Hessen - nach Frankfurt am Main und Wiesbaden. Ein großes kulturelles Angebot und mehrere Hochschulen, machen Kassel zu einem beliebten Wohnort Das kaufgegenständliche Objekt liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 3 Häusern mit je 7 Parteien im beliebten Stadtteil Kassel-Harleshausen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten/ Schule und Busanbindung sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Kassel-Harleshausen bietet durch seine ländliche und doch stadtnahe Lage einen idealen Kompromiss aus Ruhe und Infrastruktur. Die nahe gelegene Autobahnen A7, A44 und A49 bietet ebenfalls einen bestmöglichen Anschluss in alle Richtungen.

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