3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €72.900 65 m²
09127 Chemnitz, Gablenz

In dem ansprechend sanierten Gebäudeensemble Carl-von-Ossietzky-Str. / Heimgarten/ Clausstraße bieten wir wird eine schöne 3-Zimmerwohnung an. Die Wohnung befindet sich im Hauseingang Nr. 48 im 1.OG und bietet auf ca. 65 m² Wfl. alles Notwendige. Zur Verfügung stehen ein geräumiges Wohnzimmer mit halb offener Küche und Balkonzugang, ein modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie ein gemütliches Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Außerdem befindet sich in der Wohnung ein kleiner Abstellraum. Der Wohnung sind weiterhin ein Stellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung ist seit 07/2019 an den derzeitigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich 378,00 EUR zzgl. 20,00 EUR Stellplatzmiete. Das monatliche Hausgeld beläuft sich über 228,00 EUR, darin sind nicht umlagefähige Kosten in Höhe von 52,10 EUR sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage i.H.v. 51,36 EUR enthalten.

Das Objekt wurde 2006 komplett saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung erfolgte u.a. der Einbau einer Gaszentralheizung, die Aufarbeitung der Fassade, die Erneuerung der Dacheindeckung, der Einbau isolierverglaster Holzfenster (straßenseitig) sowie Kunststofffenster (rückseitig), der Anbau von Balkonen rückseitig, die Erneuerung der Hausanschlüsse sowie der Sanitär- u. Elektroinstallationen. Die Wohnung entspricht modernen Standards, u.a. Laminatfußboden, Bad zeitgemäß gefliest, Deckenstrahler in Bad und Flur, neue Innentüren etc.

Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Chemnitz-Gablenz. Es bestehen sehr gute Verkehrsverbindungen mit dem ÖPNV und mit dem Auto. Der Campus der Universität Chemnitz ist nur ca. 1,5 km entfernt. Weiterhin bietet der Stadtteil alle wichtigen Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten.