3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 64 m²
04159 Leipzig, Möckern

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im EG / Hochparterre des denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Auf knapp 64 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad. Wohn- und Schlafzimmer sind straßenseitig gelegen, alle anderen Zimmer zum Innenhof ausgerichtet. Der großzügige Balkon schließt sich direkt an die Küche an. Das Tageslichtbad ist neben Handwaschbecken und WC auch mit einer Badewanne ausgestattet. Die Waschmaschine findet hier ebenso ihren Platz. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Abstellraum im Keller. Ein Energieausweis ist bei Denkmälern gemäß § 16 EnEV nicht erforderlich. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt inkl. IHRL 237,79 €. Die Jahresnettomieteinnahme beträgt 4.080,00 €. Die Wohnung ist seit April 2016 an eine zuverlässige Mieterschaft vermietet, auf die Veröffentlichung von aktuellen Wohnungsfotos wird an dieser Stelle unter Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Bewohner verzichtet. Sicher haben Sie dafür Verständnis. Besonderes: Das Objekt wird durch Dr. REISE & PARTNER GmbH verwaltet. ACHTUNG! Es werden nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten sowie unterzeichneter Vergütungsvereinbarung bearbeitet. "ACHTUNG: Die Verkäufer wünschen explizit einen Verkauf an Privatpersonen. Immobilienhändler oder Institutionelle Anleger müssen wir daher an dieser Stelle enttäuschen."

- Erdgeschoss/Hochparterre - 3 Zimmer - Laminat - Fliesen - Tageslichtbad mit Badewanne - Balkon - Abstellraum im Keller

Die Mischung aus Alt- /Neubau und Siedlungen sowie Gründerzeitbauten verleihen dem im Nordwesten der Stadt liegenden Ortsteil Möckern einen schönen Wohncharakter. Zahlreiche Wohnbegrünungen, die Nähe zur Elsteraue und Grünanlagen lockern das Ortsbild auf. Das Gelände der ehemaligen Schumann-Kaserne wird bevorzugt als Behördensitz genutzt (z.B. LVA, Arbeitsamt). Es entstand das Stadtteilzentrum Möckern, welches den Mittelpunkt der örtlichen Nahversorgung darstellt. Hauptmagistrale: Georg-Schumann-Straße. Als B6 gewährleistet diese Ausfallstraße sehr gute Verkehrsanbindungen zur City sowie auch zum Flughafen Leipzig-Halle. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs (z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kinderkrippen und Schulen) sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut, die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.

Bei Vertragsabschluss ist eine vom Käufer zu zahlende Provision i.H. von 7,14 % des Kaufpreises fällig. Die Dr. REISE & PARTNER GmbH ist im Objekt WEG-Verwalter und Sondereigentumsverwalter der Wohnung und geht einer Doppeltätigkeit für Käufer und Verkäufer nach. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Weitergabe detaillierte Objektinformationen Ihre vollständige Anschrift benötigen. Ich bestätige mit Absenden dieses Formulars oder der Anfrage, dass ich eine kostenlose Antwort vom Vermarktungsteam der Dr. REISE & PARTNER GmbH erhalten möchte (Art 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Ihre Daten werden nach erfolgter Dienstleistung gelöscht, sofern sie uns nicht im Rahmen der Dienstleistung mit einer weiteren Verarbeitung ihrer Daten beauftragen. Weitere Informationen entnehmen sie bitte folgendem Link: https://www.dr-reise-immobilien.de/datenschutz/ Weitere attraktive Kauf- und Mietobjekte erwarten Sie auf www.dr-reise-immobilien.de