4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.285 86 m²
Lotzstr. 18, 65934 Frankfurt am Main, Nied

Diese attraktive und 2016 fertig sanierte Wohnung liegt in der ersten Etage. Sie kann ab sofort bezogen werden. Zu dem Apartment zählen vier hübsche Zimmer. Die 2016 bezugsfertige Wohnung war zunächst durch die Hauseigentümerfamilie bewohnt, wurde bei Auszug nochmals vollständig renoviert und wird erstmals vermietet. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Küchenutensilien. Diese Wohnung hat: • Fußbodenheizung • ca. 3m hohe lichtdurchflutete Räume • Digitale Raumtemperatursteuerung • elektrische Rolläden • Rolladenautomatik: Zeit + Sonnengesteuert (sommerlicher Hitzeschutz) • wirklich außerordentlich viele Steckdosen praktisch überall • UP-/Down-Lights in allen Räumen vorhanden. • Kronleuchter in Küche, Wohnzimmer und Arbeitszimmer • Deckenlicht und Up-/Down-Lights in allen Räumen separat schaltbar • Haus hat Breitband-Internetanschluß der von allen Mietern mit genutzt werden kann. (5 Ghz WLAN) • Gigabit Ethernet Netzwerkanschluß in fast jedem Raum (oftmals mehrere Anschlußdosen) komplett verschaltet über Layer-2 gigabit Switch • Räume: Wohnküche, Bad, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer

Räume: • Flur mit liebevoller Einrichtung (Garderobe, Schuhschrank verspiegelt, Schirmständer, Kleiderhaken) • 17qm!! große Wohnküche mit Einbauküche, Kronleuchter sowie falls gewünscht: Tisch + Bank • geräumiges Tageslicht-Bad mit Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner in eigens dafür gebauter Nische • Wohnzimmer mit Kronleuchter • Arbeitszimmer (=Kinderzimmer 2) mit Kronleuchter • Küche mit Kronleuchter, Up-/Down-Lights und umfangreichen weiteren indirekten Beleuchtungen • Schlafzimmer • Kinderzimmer Küche: • 17qm Wohnküche • richtig Platz mit über 5 laufenden Metern Küchenabeitsfläche • Elektrogeräte: ◦ Gefrierschrank: Energiesparklasse A ◦ geräumiger Kühlschrank: 150L Volumen, Energiesparklasse A++ ◦ Spülmaschine: Energiesparklasse: A++ ◦ Herd mit Backofen und Ceran-Kochfeld ◦ Mikrowelle • Kronleuchter und umfangreiche sehr helle und freundliche Beleuchtung • Acessoirs wie Topflappenhalterung neben dem Herd • Kochutensilienstange über dem Herd Bad (möbiliert): • Duschkabine mit Rundglasduschabtrennung • kleine Badewanne mit Dusche • Eigene Nische für Waschmaschine und Wäschetrockner • breites Waschbecken • komplett möbiliert: ◦ Badschrankgarnitur ◦ Spiegel ◦ Seitenschränke • Handtuchheizkörper • Spiegelbeleuchtung, UP-Down-Lights, schöne und richtig helle Eisglas-Deckenlampe Flur (möbiliert): • Freundlich und Hell empfängt die Wohnung ihre Bewohner und Besucher mit einem schönen Flur. • Liebevolle und schöne, zum Flur passende Einrichtung: ◦ Spiegel-Schuhschrank ◦ Garderobe ◦ Schirmständer ◦ Kleiderhaken • Zusätzlich zu drei Deckenlicht-Anschlüssen umfangreiche Up-/Down-Light installation die ein sehr schönes Willkommens-Flair im Flur ausstrahlen.

Lage: Top-Lage: • Wohnung liegt in malerischer Seitenstraße mit wunderschönem Jugenstil Häuser-Ensemble • 3 Gehminuten von der S-Bahn Haltestelle Frankfurt-Nied entfernt • in 7 Minuten (2. Haltestelle) bereits am Hauptbahnhof Frankfurt am Main • weiter in unmittelbarer Umgebung: 1 Gehminute: Bäcker, Kiosk mit Paketshop / 2 Gehminuten: Frisör, Konditorei, Hausarzt, Gaststätte/Hotel mit Biergarten / 3 Gehminuten: kleiner Spielplatz, Wirtshaus „Skihütte“ mit Biergarten / 4 Gehminuten: 3 Kindergärten / 6 Gehminuten: großer Abenteuerspielplatz „Piratenspielplatz“ / 8 Gehminuten: Kinderkrippe • alle weiteren Geschäfte des unmittelbaren Bedarfs ebenfalls in direkter Reichweite

Schufa-Auskunft und Bonitätsnachweis erforderlich.