Haus zum Verkauf €649.990 145 m²
65197 Wiesbaden, Dotzheim

NEUWERTIGE WOHLFÜHLOASE IN TOP-LAGE VON WIESBADEN Sie suchen das Besondere? Mit dieser Immobilie ist Ihr Wunsch in Erfüllung gegangen. In einer sehr begehrten Lage von Wiesbaden-Dotzheim, an der Stadtgrenze zur Wiesbadener Innenstadt, steht dieses neuwertige Reihenhaus in einer ruhigen Spielstraße. Es ist Teil einer gepflegten Wohnanlage bestehend aus Häusern mit schönen Gärten, inmitten einer gefragten Wohngegend. Auf drei Etagen mit versetzten Ebenen (Split-Level) bietet Ihnen die Raumaufteilung dieses durchdacht konzipierten Objekts alle Entfaltungsmöglichkeiten, die Sie sich erträumen. Die hellen Wohnräume sind großzügig und mit edelsten Materialien ausgestattet ... hier ist stilvoll modernes Ambiente angesagt. Eine maßgeschneiderte, hochwertige Einbauküche kann optional übernommen werden. Der große, repräsentative Wohn-, Ess-, und Kochbereich, der sich über 1,5 Etagen erstreckt, ist der zentrale Wohnbereich des Hauses. Vom Wohnzimmer aus können Sie direkt den Balkon betreten und die Sonne genießen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafräume und ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Im Erdgeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer vor. Weiterhin befindet sich im Souterrain ein großer Wohnraum mit der Möglichkeit eine weitere Küche zu installieren. Direkt im Anschluss gelangen Sie auf die große Terrasse und in den wunderschönen Garten. Atmen Sie tief durch und entspannen Sie sich in dieser Wohlfühloase. Erleben Sie Ruhe und Erholung pur. Zur Zeit wird das Haus als gesamte, große Wohneinheit genutzt. Ein Teil des Erdgeschosses und das Souterrain lassen sich aber problemlos als Einliegerwohnung abtrennen.

ZUSAMMENFASSUNG: • ruhige, gefragte Lage in Wiesbaden-Dotzheim • überragendes Raumgefühl durch Split-Level • lichtdurchflutete, helle Räume • großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon • leistungsfähiger Kaminofen im Wohnzimmer • offene Galerie vom Essbereich zum Wohnzimmer • offene Einbauküche mit Elektrogeräten (kann optional übernommen werden) • großzügiges Schlafzimmer im Dachstudio • Tageslichtbad im Dachgeschoss neben dem Schlafzimmer • ein weiterer Wohnraum befindet sich eine halbe Etage tiefer • noch ein Schlafraum und ein weiteres Badezimmer im Erdgeschoss • großer Wohnraum im Souterrain • Aufteilung in Hauptwohnung und Einliegerwohnung ist möglich • überdachte Sonnenterrasse • schöne Gartenanlage mit Gartenhäuschen • Grundstück grenzt an die Grünfläche des Mosbachtals • Pkw-Stellplatz direkt vor der Haustür • ein weiterer Stellplatz kann für 15.000,- Euro übernommen werden.

Das Haus befindet sich im beliebten Wiesbadener Ortsteil Dotzheim und grenzt direkt an die Grünfläche des Mosbachtals. Das Weilburger Tal sowie die grüne Oase mit Schrebergärten und kleinen Weinbergen seitlich des Mosbachs (Belzbachtal) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur ist bestens: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Fachärzte sowie mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Rewe, Apotheke, Westcenter mit Postfiliale und dm und diverse Buslinien (4,14, 17, 23, 24, 27,45) sind fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie die Wiesbadener Fußgängerzone oder den Hauptbahnhof. Auch die Autobahn können Sie in kürzester Zeit erreichen. Der nächste Autobahn-Anschluss zur A643 bzw. A66 (Schiersteiner Kreuz) iat nur ca. 10 Minuten entfernt. Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden ist einer der beliebtesten Orte im Rhein-Main-Gebiet. Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten laden ein zum Bummeln und Verweilen. Wiesbaden verfügt über ein überragendes Freizeitangebot, ein vielfältiges Kulturangebot und über eine ausgeprägte Lust, das Leben zu genießen. Geselligkeit wird hier groß geschrieben... Einerseits durch die verkehrsgünstige Lage zur Autobahn, die Nähe zu Mainz, Frankfurt und dem Frankfurter Flughafen, andererseits durch die vielen Grünflächen in der Stadt und die Nähe zum Taunus bietet die lebhafte Stadt alles was Ihr Herz begehrt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild. Begeisterung ist garantiert! Der Mindestpreis für diese hochwertige Immobilie beträgt 649.990,-- Euro.