4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €254.000 122 m²
Schäfergasse 31, 76857 Pleisweiler, Pleisweiler-Oberhofen

Diese herrliche Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses am Ortsrand des bekannten Wein- und Fremdenverkehrsortes Pleisweiler-Oberhofen. Die Schäfergasse bietet als ruhige Seitenstraße eine hervorragende und beliebte Wohnlage . Der Ort Pleisweiler ist von Weinbergen umgeben und grenzt ebenfalls an das Biosphärenreservat Pfälzer Wald. Durch die leichte Hanglage des Anwesens bietet die angebotene Wohnung einen ebenerdigen Zugang zu einer imposanten Terrasse sowie zu einem herrlichen großzügigen Garten, welcher unabhängig und nicht einsehbar von den weiteren zwei Wohnungen speziell für diese Wohneinheit zur Verfügung steht. Der Garten ist somit quasi im Alleineigentum der Wohnungsinhaber. Auf dieser selten schönen Außenfläche kann die ganze Familie die südpfälzer Sonne uneingeschränkt genießen.. Die Wohnung selbst ist sehr ansprechend angeordnet. Lichtdurchflutete Zimmer bieten eine hervorragende Wohnkultur. Sie ist nicht nur sehr gepflegt, sondern auch bestens ausgestattet und über die Jahre modernisiert worden. So wurden z. B. der zentrale Heizkessel erneuert (2011), das Bad modernisiert (2014), Terrassenfliesen erneuert (2015) und das Dach teilsaniert sowie die Dachränder neu gedämmt. (2016). Des Weiteren wurden routinemäßig Standardrenovierungen vorgenommen. Die hervorragende moderne und harmonische Wohnqualität ist somit weiterhin garantiert Eine geschlossene Garage und zusätzlich ein Stellplatz runden dieses gute Gesamtpaket positiv ab.

Alles hervorragend gepflegt! Öl Zentralheizung, Parkett und Fliesenböden, Südterrasse, großer Garten, modernisiertes Bad und Gäste WC, Speisekammer neben der Küche. Zum Angebot gehört, ein abgeschlossener großer Kellerraum, eine Garage und ein Aussenstellplatz. Internetverbindung durch leistungsfähige Glasfaserversorgung in Vorbereitung.

Die Südpfalz bietet die bekannten guten klimatischen Verhältnisse. Sie ist eine beliebte Urlaubsregion und ein weithin bekanntes Weinanbaugebiet. Bad Bergzabern liegt 2 km entfernt. Dadurch kann die Infrastruktur als gut bezeichnet werden. KIGA, und gute Gastronomie sind am Ort zu finden. Auch die Einkaufsmärkte von Bad Bergzabern befinden sich im Gemeindegebiet Pleisweielr ( ca. 1 km.) Alle anderen Versorgungseinheiten, Schulen und Ärzte sind in Bad Bergzabern oder im ca. 15 km entfernten Landau zu finden.