Haus zum Verkauf €339.260 450 m²
14480 Potsdam (Drewitz)

Auf den Grundstückspreis von 157.500€ entfällt eine Provision von 7,14% inkl. Mwst.

Baujahr: 2020
frei ab 2021
Geschosse: 2

Auf einem idyllischem Grundstück in Potsdam-Drewitz können Sie sich mit Town & Country den Traum vom eigenen Haus erfüllen. Wie wäre es zum Beispiel mit unserem Klassiker, dem Flair 125?

Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab.

Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden.

Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich.

Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder im süddeutschen Stil – im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen.

Nicht das richtige Haus für Sie? Sie können auf diesem Grundstück auch ein anderes Haus aus unserer großen Auswahl bauen.

Gern plane ich mit Ihnen zusammen Ihr Traumhaus. Sie erreichen mich telefonisch unter: 033205-252245

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Im Hauspreis u.a. enthalten:
•Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
•Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
•Innen- und Außenputz
•Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
•Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
•Fenster mit 3-fach Verglasung
•Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:
o4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
oGeld-zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie
oBaugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
oTÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice
oFinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung
oBlower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
oBauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

Das Grundstück liegt in der Neuendorfer Straße in Potsdam-Drewitz.

Es befindet sich in zweiter Reihe und wird von einem bestehenden Grundstück abgeteilt. Die Teilungskosten von ca. 3.000€ sind vom Erwerber zu zahlen.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt mittels Wegerecht über das vordere Grundstück und ist ca. 30 Meter lang. Über diese Länge müssten auch die Hausanschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom, Gas) verlegt werden. Alle Leitungen befinden sich in der Straße.

Das Grundstück hat eine Süd-West-Ausrichtung, sodass Sie Ihre Tasse Kaffe bei herrlichem Sonnenschein auf Ihrer Terrasse genießen können.

Laut Bebauungsplan sind Einfamilienhäuser mit maximal 2 Vollgeschossen möglich. Somit kann ein Bungalow, 1,5-Geschosser oder eine Stadtvilla errichtet werden.

Auf dem hinteren Teil des Grundstücks ist noch ein alter Holzschuppen und ein Hühnerstall vorhanden, der vom Erwerber abgerissen werden müsste.

Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück und dem Haus folgendermaßen zusammen:

Haus 125m²: 181.760 Euro
Grundstück 450m²: 157.500 Euro
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insgesamt = 339.260 Euro

Hinzu kommen noch die Baunebenkosten wie Notargebühren, Grunderwerbssteuer, Maklerprovision, Versorgeranschlüsse, Vermessungskosten, Eigenleistungen usw. in Höhe von ca. 100.000€

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.
Für weitere Informationen beachten Sie bitte unsern Steckbrief vom Flair 125. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Bei weiteren Fragen sprechen Sie mich gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer: 033205-252245

14480 Potsdam (Drewitz)