Haus zum Verkauf €550.000 239 m²
66914 Waldmohr, Kusel (Kreis)

Im Jahr 1999 wurde dieses repräsentative Einfamilienhaus erbaut. Das mit viel Liebe zum Detail und perfekt geplanter baulicher Fachkompetenz wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Schon beim Betreten des Entrees beeindruckt der helle Eingangsbereich mit seiner imposanten Marmortreppe, Stilkamin sowie der offenen Raumaufteilung. Von hier gelangt man in den Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum wunderschönen Garten, wo im Sommer der Pool für eine willkommene Abkühlung sorgt. Angrenzend liegt die gut ausgearbeitete und geräumige Küche mit Speisekammer. Gäste-WC und Büro/Gästezimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im gesamten Objekt wurden hochwertige und helle Fliesen verlegt. Der Marmor findet sich in Küche und Gäste-WC wieder. Ebenfalls muss man die aufwendig gestalteten Stuckdecken erwähnen, welche sich mit dem Stilkamin in Einklang befinden. Über die Marmortreppe gelangt man in den oberen Bereich, wo sich abgetrennt der Schlafbereich mit Schlafzimmern befindet. Weiterhin befindet sich auf der oberen Etage ein Badezimmer was einem Wellnessbereich gleich kommt. Der Flair des Badezimmers wird durch den Marmor und die extravagant gestaltete und eingelassene Badewanne sowie der Höhenversatz des Raumes bestärkt. Kurz gesagt, lassen Sie sich von dem Charme dieser besonderen Immobilie verzaubern! This representative single-family house was built in 1999. With great attention to detail and perfectly planned structural expertise, it was equipped with high-quality materials. As soon as you enter the entrance, the bright entrance area impresses with its imposing marble staircase, classic fireplace and the open floor plan. From here you get into the living and dining area with direct access to the beautiful garden, where the pool provides a welcome cool down in summer. Adjacent is the well-designed and spacious kitchen with pantry. Guest toilet and office / guest room are also on the ground floor. High-quality and bright tiles were laid throughout the property. The marble can be found in the kitchen and guest toilet. You also have to mention the elaborately designed stucco ceilings, which are in harmony with the style fireplace. The marble staircase leads you to the upper area, where the bedrooms are. There is also a bathroom on the upper floor, which is equivalent to a wellness area. The flair of the bathroom is reinforced by the marble and the extravagantly designed and recessed bathtub as well as the height offset of the room. In short, let yourself be enchanted by the charm of this special property!

Erdgeschoss Eingangsbereich mit Galerie Büro / Gästezimmer Gäste WC Küche Vorratsraum Wohn- Essbereich Obergeschoss 3 Schlafzimmer Badezimmer Ground floor Entrance area with gallery Guest room / Office Guest toilet Kitchen Pantry Living-dining area Upper floor 3 Bedroom Bathroom

Die Ortsgemeinde liegt im Kuseler Musikantenland an der Grenze zum Saarland und verfügt über ein reges kulturelles und sportliches Gemeindeleben. Insgesamt 24 Vereine bieten für jeden etwas. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gaststätten sind vor Ort. Bitte beachten Sie, dass das Objekt sich nicht in Waldmohr, jedoch im Umkreis befindet und die angegebenen Werte zur Wahrung der Anonymität gerundet sind. The local community is located in the Kuseler Musikantenland on the border to Saarland and has a lively cultural and sporting community life. Kindergarten, primary school, doctors, shops and restaurants are on site. Please note that the property is not in Waldmohr, but in the area and that the values ??given are rounded to preserve anonymity.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beantworten gerne weitere Fragen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Are you interested? We are looking forward to your call and will be happy to answer any further questions or arrange a viewing appointment. 4,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die vom Käufer zu entrichtende Vermittlungsgebühr in Höhe von 4,25 % (incl. der gesetzlichen MwSt.) .Die Provision ist fällig direkt nach Abschluß des notariellen Kaufvertrags. Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommens eines Kaufvertrags. Verhandlungen und Konversationen sind exklusiv über unser Büro zu führen. Bei einer Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.