Haus zum Verkauf €329.000 98 m²
54589 Stadtkyll, Vulkaneifel (Kreis)

Seltene Gelegenheit! Dieses attraktive und sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit und einer Wohneinheit befindet sich in idealer Geschäftslage von Stadtkyll. Ca. 1969 wurde dieses voll unterkellerte Objekt mit einer Garage und ca. 15 befestigten Außenstellplätzen erbaut und seither als Sparkassenfiliale genutzt. Zum 30.06.2020 wird der Filialbetrieb eingestellt. In den Jahren 2001, 2010 und 2017 (Dacherneuerung) erfolgten umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Energieausweis Bürogebäude: Endenergieverbrauch Wärme 115,6 kWh/(m²xa) Endenergieverbrauch Strom 23,4 kWh/(m²xa) Das Untergeschoss hat eine Größe von ca. 142,15 m², die sich wie folgt aufteilen: Flur, Tresorraum, Küche, Herren- und Damen WC, großes Archiv. Der Kellerbereich der Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und folgende Räume: Flur, Waschküche, Heizungs- und Abstellraum incl. Gasanschluss Das Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 179,33 m²: Foyer, Kundenbereich der Sparkassenfiliale sowie 2 abgetrennte Beraterbüros. Des weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein separater Mitarbeitereingang, Flur und das Treppenhaus. Die Wohnung im Obergeschoss mit einer Größe von ca. 98 m² Wohnfläche verfügt über 1 Wohnzimmer mit Balkon, Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad und ein Gäste WC. Diese Wohnung ist aktuell vermietet, daher existieren keine Innenaufnahmen. Die monatliche Nettomiete für die Wohneinheit beträgt 441,81 € incl. 30,00 € für die Garage.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen