3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000 81 m²
64319 Pfungstadt

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Zum Verkauf steht eine gepflegte ca. 80qm große 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Pfungstadt. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses und ist derzeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Zur Wohnung gehören neben einem privaten Kellerraum (mit Stromanschluss) noch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine Waschküche.
Das Mehrfamilienhaus gehört zu einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die Außenfassade wurde 2017/2018 erneuert. Ein aktueller Energieausweis (von 2018) liegt vor und kann vor dem Verkauf eingesehen werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist direkt vom Haus aus zugänglich und kostet zusätzlich 10.000,- EUR.

Zum Hausgeld:
Dieses beträgt derzeit 319,-EUR (inkl. Hausgeld Stellplatz). In diesem Betrag sind sowohl die Nebenkosten der Hausgemeinschaft, Rücklagen, Verwaltergebühren, aber auch eine Putzkraft für die Treppenhäuser und der Hausmeister abgerechnet. Sie müssen sich um nichts kümmern!

Zur Mietrendite:
Die Netto-Jahresmiete für Wohnung und Stellplatz beträgt derzeit 8100,-EUR. Nach Abzug der Verwaltungskosten erreichen Sie immer noch eine Rendite von etwas unter 3%. Daher eignet sich die Wohnung auch sehr gut als Kapitalanlage.

Da die Wohnung vermietet ist, erfolgen Besichtigungen nach Rücksprache mit dem Mieter.
Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf.

Dies ist ein Privatverkauf! Makleranfragen sind unerwünscht und werden nicht beantwortet!! Bitte melden Sie sich nur, wenn Sie direkt der Kaufinteressent sind.

Anzahl Balkone: 1

64319 Pfungstadt

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Pfungstadt. Der Bahnhof sowie Märkte für den täglichen Bedarf (Rewe, Penny, DM, Bäcker) sind fußläufig in 2-3 min. zu erreichen. Ärzte, Apotheken, Banken, ... alles in wenigen Gehminuten.
Durch die gute Infrastruktur sind Sie auch schnell auf der Autobahn. Eine bessere Infrastruktur finden Sie in Pfungstadt kaum.