4-Zimmer Wohnung zu vermieten €820 92 m²
Drechslerstrasse 4, 83224 Grassau, Traunstein (Kreis)

3(+1)-Zimmer-Maisonettewohnung in Grassau,wohnen auf 2 Etagen mit Bergblick, Sofortbezug, PROVISIONSFREI! Sehr schöne und begehrte Wohnlage ,neu modernisiert und energetisch saniert, ca 92 m² Wohnfläche zus. Wohnspeicher(ca 24m²)und viele Nebennutzflächen. Gesamtwohnfläche nach DIN 277 beträgt 156 m² Wohnzimmer 1.OG Südbalkon Schlaf(oder Arbeits)Zimmer 1.OG Küche Gäste-WC Schlafzimmer DG Bad mit Dusche/Badewanne DG Südspeicher groß, bewohnbar, voll ausgebaut Nordspeicher klein Großer Garten-Mitbenutzung Inkl .Garage und Stellplatz92

-Massivholzparkett neu saniert - ca 24m² Warm-speicher (teils Schrägen)ausgebaut mit großem Dachfenster nach Süden, - ca 10 m²Warm-Lagerspeicher (teils Schrägen) - ca 21m² Hobbyraum (gemauerter ,trockener Raum) mit Elektroanschluß,Licht und Kellerfenster Pläne der Wohnung können per email angefordert werden. Sanierungsarbeiten im Frühjahr 2016 und 2020 - Elektroarbeiten,Neuverlegung und Beleuchtung der Speicher,Einbau von mehreren FI –Schaltern, 3Telefondosen, 6 Antennendosen für Kabelfernsehen. - Malerarbeiten diverse - Neue Fliesen im DG-Bad komplett - Komplette Dämmung und Abdichtung des Dachgeschoßes( großteil biologisches Dämmmaterial).Einbau Dachfenster,damit Senkung der Heizkosten um ca. 30 %! - Erneuerung von Wand und Bodenbelägen( teilweise),Massivholzböden in Wohn,Schlafz. und Fluren, neu geschliffen und versiegelt - -neue Steckdosen und Schalter um ca 30% - alle Fenster und Balkontür neu lasiert - alle Dichtungen an Fenster und Türen erneuert, (Schall -und Wärmedicht)

Objektbeschreibung: Die gepflegte Wohnung erstreckt sich auf 2 Etagen( 1.OG und DG) Die sehr ruhige und begehrte Wohnlage gefällt neben dem Bergblick besonders gut. Der Markt Grassau mit fast 7000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, es sind eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten und natürlich auch eine Reihe von bekannten Super- und Einkaufsmärkten vorhanden. Kulturelle Veranstaltungen werden reichlich geboten. An sportlichen Aktivitäten bietet Grassau einen landschaftlich wunderschönen 18-Loch-Golfplatz, einen Tennisklub wie auch Tennishallen. Sport- und Erlebnisschwimmbäder sind in Bernau, Prien direkt am Chiemsee und in Ruhpolding. Ein Thermal- und Wellnessbad ist im ca. 30 km entfernten Bad Endorf. Wassersport Sommer wie Winter und Skisport und Eislaufen im Winter - gänzjährig sind sportliche Aktivitäten möglich ! Eislaufen in Inzell, Ruhpolding ist bekannt für die Biathlon-Spiele und Unterwössen bietet eine Flugschule.

Bitte ausführlich beschreiben wer wann mit wem einziehen will , Beruf , Alter ,Einkommen etc. Sonst keine Bearbeitung