Haus zum Verkauf €210.000 185 m²
56348 Bornich
bisheriger Preis €219.000

Das Objekt wurde im Jahr 1993 von der einheimischen Firma HAMAG in Massivbauweise errichtet und ist in einem ruhigen Neubaugebiet gelegen (Blicklage). Das Haus selbst teilt sich in ein 73qm großes Erdgeschoss, ein 69qm großes Dachgeschoss sowie ein ebenso großes Kellergeschoss, in welchem sich ein mit einer Einbauküche eingerichtetes Appartement (36qm) befindet, auf. Es kann als klassisches Einfamilienhaus, durch die Abgeschlossenheit der einzelnen Geschosse aber auch als Mehrparteienhaus genutzt werden. Im Erd- und Dachgeschoss befinden sich jeweils ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Wohnküche mit Speisekammer, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche, ein Gäste-WC sowie Flurbereiche. Über das Wohnzimmer des Erdgeschosses erreicht man eine gepflasterte Terrasse mit Zugang zum Gartenbreich. Im Dachgeschoss ist ein überdachter Balkon vorhanden. Das Appartement im Kellergeschoss ist hell und freundlich und verfügt über einen großen Wohn-/Schlafraum, eine eingerichtete Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zu jeder der Wohnungen gehört ein separater Kellerraum, Wasser-,Strom- und Gasanschlüsse verfügen über getrennte Zähler. Im Nord-/Ostbereich des Grundstücks befinden sich 3 gepflasterte Kfz-Stellplätze.

Alle Wohnräume sowie die Bäder sind mit hellen und zeitlosen Fliesen ausgestattet. In den Schlafräumen des Erdgeschosses wurden Laminatböden, in denen des Dachgeschosses Teppichböden verlegt. Das Haus wird über eine Gas-/Zentralheizung beheizt. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster in weiß.

Bornich ist oberhalb des Rheintals in der Nähe des Loreleyfelsen angesiedelt. Mit Ausblicken über das Rheintal und in Richtung Loreley liegt der Ort inmitten des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal. Im Ort selbst befinden sich kleinere Geschäfte, ein Kindergarten sowie Gastronomiebetriebe. Im 2 Km entfernten St. Goarshausen (Stadtteil Heide) ist eine Grundschule sowie weiterführende Schulen vorhanden. Die Rheinschiene mit Zuganschluss erreicht man in 5 Fahrminuten, Koblenz und Wiesbaden in ca. 45 Fahrminuten.