5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €547.413 123 m²
Die „Baugemeinschaft "PG Hubland“ in Würzburg sucht noch Baugemeinschaftsmitglieder. Angrenzend an die ehemalige Landebahn entsteht auf dem 3.020 qm großen Grundstück in der Landsteinstr. ein Neubauprojekt. Die Bauherren realisieren das Bauvorhaben in den 2 Häusern mit modernen Wohnungen um einen gemeinsam begrünten Gartenhof. Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2021 geplant und die Fertigstellung soll nach 24 Monaten erfolgen. Insgesamt sollen auf diesem schönen Grundstück im ehemaligen Landesgartengelände 28 Wohnungen entstehen. Die Wohnungsgrößen werden zwischen ca. 82 m² und 133 m² liegen und sich, je nach Wohnung, auf 3 - 5 Zimmer verteilen. Die Baugenehmigung liegt vor. Zeitgenössische Architektur und durchdachte Grundrisse für -Singles und Familien - das ist "PG HUBLAND " das neue Baugemeinschaftsprojekt, welches von PLAN Z Architekten aus München in Würzburg konzipiert und begleitet wird.
Mehr als Wohnen - ein vielfältiges Angebot: Es gibt einen Gemeinschaftsraum, einen Gartenhof, eine Kreativ-Werkstatt, einen Gästebereich und einen Spielplatz als Basis für ein lebendiges Quartier. Es entstehen 28 Wohnungen in 2 Gebäuden mit 3 Geschossen - ein entspannter Rückzugsort mit viel Sonne, Luft und Grün mitten auf dem ehemaligen Landesgartenschaugelände. Folgende Wohnungen sind noch nicht belegt: Haus 1 EG: 5 Zimmer, 123 qm Wohnfläche, 547.413 € EG: 3 Zimmer, 101 qm Wohnfläche, 429.302 € EG: 5 Zimmer, 110 qm Wohnfläche, 495.057 € EG: 5 Zimmer, 127 qm Wohnfläche, 571.566 € Haus 2: EG: 5 Zimmer, 133 qm Wohnfläche, 565.319 € 1. OG: 3 Zimmer, 88 qm Wohnfläche, 365.245 € 2. OG: 3 Zimmer, 88 qm Wohnfläche, 382.845 € 3. OG: 3 Zimmer, 88 qm Wohnfläche, 391.645 € 3, OG: 3 Zimmer, 82 qm Wohnfläche 369.042 € Zu jeder Wohnung kommt noch ein TG-Stellplatz von 27.534 € Was sind die größten Vorteile des gemeinsamen Bauens? Da die Baugemeinschaft für sich selbst baut, strebt niemand an, mit dem Bauvorhaben einen Gewinn zu erzielen. Wagnis- und Gewinnaufschlag eines Bauträgers entfallen. Die daraus entstehenden Kostenvorteile investieren die Gruppen meist in bessere Qualitäten, wie zum Beispiel höhere Räume, Gemeinschaftsräume und einen besseren Energiestandard. Jeder Bauherr kann seine Wohnung im Rahmen gemeinsamer Entscheidungen individuell planen und so an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Der größte Vorteil ist jedoch die gute Nachbarschaft, die sich über den gemeinsamen Planungsprozess bildet.
Das Hubland ist ein neuer Stadtteil im Osten der Stadt Würzburg auf dem Gelände des ehemaligen U.S.-Flugplatzes Leighton Barracks. Herzstück des neuen Stadtteils ist ein lang gezogener Park, der dort angelegt wurde, wo früher Flugzeuge abhoben. Sie werden den neuen Stadtteil Hubland nicht mehr verlassen wollen, da auf dem Areal alle Annehmlichkeiten des tägliches Bedarfs vorhanden sind, u.a. Supermärkte, Friseure, Apotheke, Eisdiele, Bäckereien, Stadtbücherei, Kinderspielplätze, Sportplätze, Fitnessstudio und eine Ladestation für E-Autos. Dieser neue, moderne Stadtteil ist besonders durch die Landesgartenschau mit viel Grün geprägt und schafft sowohl für Familien und Senioren ein angenehmes und attraktives Umfeld. Die öffentlichen Nahverkehrsmittel (Bus,) sind fussläufig erreichbar.
Für allgemeine Fragen sowie weitere Informationen zur geplanten Baugemeinschaft in Würzburg, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das PLAN Z Architekturbüro hat die Baugemeinschaft "Hubland Nord" (16 Bauherren) in der Norbert-Glanzberg-Str. 6-8 von 2017-2020 bereits mit dem Architekturbüro Bogevichs konzipiert und als Projektleitung begleitet. Als einer der Geschäftsführer dieser BG beraten wir Sie gerne über unsere Erfahrungen und die Details. Dabei ist es egal, ob Sie allgemeine Fragen zu diesem Projekt haben oder ein ganz individuelles Anliegen. Die Baugemeinschaft hat für das geplante Vorhaben kooperative Partner zusammengebracht. Architekten, Projektleiter und Finanzierer stehen Ihnen bei dieser neuen Baugemeinschaft zur Seite. ALLGEMEINE HINWEISE Diese Baugemeinschaft ist in der Rechtsform der GbR gebildet. Die persönliche Haftung wird dort allerdings vertraglich auf das Äquivalent der eigenen Wohnung beschränkt. Als Bauherr Ihrer Wohnung, im Rahmen der GbR, trägt die Baugemeinschaft das Risiko für Kosten (keine Festpreisgarantie), Qualität und die Bauzeit bis zur Fertigstellung. Ein grosser Vorteil einer Baugemeinschaft liegt in der Gemeinschaft, Qualtität, der Individuelle Wohnungsgestaltung, die Grunderwerbssteuer auf Wohnung entfällt, keine Provision für Makler. Die professionelle Begleitung durch die erfahrenen Architekten, Projektsteuerer etc. mindern das Risiko erheblich, aber schließen es wie generell bei allen Bauvorhaben nicht aus.
