4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000
90478 Nürnberg - Südstadt

Objektbeschreibung:
Diese sehr schöne 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung befindet sich im 5. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses, dass 1964 erbaut wurde. Die attraktive Dachgeschosswohnung wurde erst im Jahr 2000 gebaut.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt nur über die Haustreppe (kein Aufzug)

Die helle Wohnung kann mit einem kombinierten Wohn-, Ess- und offenen Küchenbereich aufwarten. In diesen Bereichen und dem Flur ist ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt. Die Küche ist im Preis inkludiert.

Dem Wohn- und Esszimmer ist eine große Dachloggia angegliedert.

Des Weiteren sind noch ein Schlaf- und 2 weitere Kinderzimmer vorhanden. In diesen Räumen ist ein Laminatboden verlegt worden.

Ein schönes großes Tageslichtbad mit Waschbecken, Toilette, Halbrunddusche und Whirlpool hinterlassen einen guten Eindruck.

Ein großer Kellerraum steht ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Ihr Auto kann in einer Garage (inkl) untergebracht werden.

Die Dachbodenfläche wurde zusätzlich gedämmt.

Für Fernsehgenuss sorgt eine SAT-Anlage. Im Haus ist auch ein Kabelanschluss verlegt worden.

Energieausweis: verbrauchsorientiert; gültig bis 25.02.2029; 134 kWh/(m²*a); Klasse E

Bezug: nach Absprache

Ausstattung:
Einbauküche mit Elektrogeräten (inkl.)

Garage (inkl.)

große Dachloggia

großer Kellerraum

Tageslichtbad mit Whirlpool und Halbrunddusche

Kunststoff-Isolierglasfenster

Fliesen- und Laminatboden

Gas-Zentralheizung

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.333,33 €

Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m²

Lagebeschreibung:
Diese Dachgeschosswohnung liegt im Stadtteil Nürnberg-Glockenhof (Bleiweissviertel).

Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sind in kurzer Distanz erreichbar.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Schulen, Ärzte und Kindergärten, sowie die romantische Nürnberger Innenstadt sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Sonstiges:
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 134 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-02-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-JF-16019