3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
68167 Baden-Württemberg - Mannheim

Objektbeschreibung:
Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und ruhiger Lage von Mannheim-Wohlgelegen. Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Grundrissgestaltung.

Vom Eingangsbereich gelangt man über den Flur in den großzügigen Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Neben dem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Süd-Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist verfügt die Wohnung auch über ein Gästezimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und auch ein Gäste-WC. Weiterhin gelangen Sie in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Des Weiteren gelangt man über den Wohn- und Essbereich in die Küche. Die beiden sonnigen Balkone laden Sie zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Neben den Wohnräumen gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz zur Wohnung.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe. Bei Rückfragen oder einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Objektunterlagen und Angaben werden uns von dem Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Eine Überprüfung dieser Unterlagen und Angaben ist für uns als Maklerunternehmen nicht möglich, sodass wir diese nur als Drittangaben an Sie weiterleiten können. Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Aktualität/Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit eine Haftung oder Garantie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Mannheim ist eine gelungene Mischung aus Einkaufsparadies, Industrie- und Dienstleistungsstandort, flankiert von vielfältigen, weitreichenden Naherholungsgebieten. Das alles im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. In unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Ludwigshafen und Heidelberg. Das Motto der Stadt lautet: Alles ist in nur zehn Minuten zu erreichen. Dementsprechend nah liegen Arbeiten, Einkaufen und Freizeit beieinander. In der Innenstadt, den Quadraten, ist alles schnell zu erreichen, egal ob Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter, Bildungseinrichtungen, natürlich auch die mannigfaltigen Einzelhandelsgeschäfte, ob große Kaufhäuser, exklusive Boutiquen oder internationale Delikatessenläden. Beste Anbindung an die wichtigsten europäischen Verkehrswege zeichnen die Infrastruktur der Stadt aus. Die Nähe zu Frankfurt ermöglicht Flugverbindungen in alle wichtigen Wirtschaftsräume der Erde. Der Mannheimer Hauptbahnhof ist einer der bedeutendsten Knotenpunkte im europäischen Schnellbahnnetz. Im Halb-Stundentakt sind wichtige Wirtschaftszentren mit ICE, IC oder EC erreichbar. Insgesamt fünf Autobahnen laufen über Mannheim, unter anderem die BAB 5 und 6. Die hervorragende Infrastruktur, Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Optimale Verkehrsanbindung mit der ÖPNV sind gegeben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 06.03.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 69831