3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.850
01257 Dresden - Leuben

Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über einen funktionalen, marktgerechten Grundriss ansprechender Größe und einen guten, zeitgemäßen Ausstattungstandard. Sie bietet drei helle Zimmer, einen ansprechenden Eingangsbereich, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Zimmer sind mit Teppichboden und Laminat ausgestattet. Wohnküche und Bad sind gefliest und haben Fenster. Das Bad verfügt über eine Badewanne und den Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile.

Die Wohnung wird ausschließlich als Kapitalanlage veräußert.

Derzeit bewohnt der Eigentümer die Wohnung. Bei einer Vermietung kann mit einer Mieteinnahme von ca. 5.382,00 EUR p.a. zzgl. NK kalkuliert werde. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 301,00 EUR inkl. IHR
Auf Wunsch der Mieter wurde auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Wir laden Sie aus diesem Grund herzlich zu einer terminlich noch abzustimmenden Besichtigung ein.

Ausstattung:
Die Wohnung wird weiterhin langjährig vom Eigentümer angemietet, weshalb ein Verkauf hier nur als Kapitalanlage in Betracht kommt.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 8 m²

Lagebeschreibung:
Erdgeschosswohnung liegt inmitten einer grünen und ruhigen Seitenstraße. Attraktiv gelegen in einer ruhigen Wohnsiedlung wohnen Sie hier dennoch zentrumsnah und sehr verkehrsgünstig. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Schulen und Kitas, befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso spricht die intakte Infrastruktur und die ausgezeichnete verkehrstechnische Anbindung für ein angenehmes Wohnen an diesen Standort.
Im direkten öffentlichen Umfeld befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 117,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 03.06.2028
Letzte Modernisierung: 1993
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 67818