2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €39.500
Hofweg, 09569 Sachsen - Oederan

Angeboten wird hier eine bereits über einen längeren Zeitraum vermietete Zwei-Zimmerwohnung im 1. OG, Küche und Bad (mit Wanne) jeweils mit Tageslicht.

Zur Wohnung gehört noch jeweils ein Abstellraum auf dem Boden und im
Keller. Zusätzlich kann ein gemeinsamer Wäscheboden genutzt werden.
Durch die vereinbarte Miete in Höhe von 234,67 € p.M. ergibt sich eine
anfängliche Netto-Mietrendite von über 6,20 %, bezogen auf den Kaufpreis in
Höhe von 39.500,00 €.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch 143,87 kWh/(m²·a), Warmwasser enthalten
Gültigkeit 10.04.2014 bis 10.04.2024

Empfohlen wird der Zukauf der im Grundriss ersichtlichen Wohnung 16.

Lage: Oederan ist eine Kleinstadt mit ca. 7000 Einwohnern im Landkreis
Mittelsachsen, ca. 10 km von der Kreisstadt Freiberg und ca. 25 km von
Chemnitz entfernt. Der Bahnhof zur RegioBahn ist von der Wohnung in ca. 10 min. fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 3 min. entfernt. Der nächste
Supermarkt mit Bäcker ist ebenfalls in ca. 5 min zu Fuß erreichbar. Ebenso gibt es Allgemein- und Spezial-Arztpraxen in unmittelbarer Nähe zum sehr ruhig gelegenen Wohnstandort am Stadtrand.

In Oederan gibt es eine Grund- und eine Ober- bzw. Gemeinschaftsschule sowie einige Kindertagesstätten.

Zur Erholung dienen in Oederan u.a. ein Erlebnisbad, 1 Dreifelder-Sporthalle,
1 Erlebnisspielplatz, der bekannte Miniaturpark "KleinErzgebirge"
sowie die sich direkt anschließenden "Märchenhaften Wasserwelten", eine Volkskunstschule, ein großer Bürgersaal. Zahlreiche Sport- und
Freizeitvereine tragen sehr zur hohen Lebensqualität in Oederan bei.

In der historischen Altstadt befinden sich zahlreiche kleine Geschäfte,
Café´s, Gaststätten sowie jeweils eine Filiale der Sparkasse und der VRBank
Mittelsachsen.

Die Oederaner Kirche überragt mit ihrem 63 Meter hohen Kirchturm weithin sichtbar die Dächer der Altstadt. Sie ist das eindrucksvolle Wahrzeichen der Stadt. Ein Highlight ist die Orgel. Sie ist ein Werk des berühmten sächsischen Orgelbaumeisters Gottfried Silbermann.

Die Stadt Oederan verfügt unmittelbar an der Bundesstraße 173 über ein
attraktives Gewerbegebiet (Gewerbegebiet Am Galgenberg). Der Standort
ist nach Information der Stadtverwaltung in der Wirtschaft sehr beliebt.
Dort haben sich Unternehmen angesiedelt, die weit über die Grenzen
Sachsens hinaus bekannt sind, sh. https://www.oederan.de/wirtschaft/gewerbegebiet/

Besichtigungstermine nach Vereinbarung

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