Haus zum Verkauf €335.000
54662 Rheinland-Pfalz - Herforst

Ausstattung:
• Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1986.
• Das gepflegte Gebäude verfügt über 3 Wohneinheiten und wurde 2010 umfassend saniert.
• Es gibt einen Anbau mit Doppelcarport.
• Das Grundstück umfasst rund 643 Quadratmeter und bietet einen gepflegten Garten und eine Terrasse.
• Die Aussenfassade ist aus Klinkervorsatzschale mit Mineralwolledämmung.
• Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert.
• Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet.
• Die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
• Es sind insgesamt sechs Stellplätze vorhanden, sowie eine Garage und ein Carport.
• Die Wohnungen sind für eine monatliche Nettokaltmiete von 1.460 Euro vermietet.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 6

Käuferprovision: 3,50% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 643 m²

Lagebeschreibung:
• Die angebotene Wohnung liegt zentral in Herforst, Nähe Airbase Spangdahlem.
• Alles für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Kita und Ärzte liegt in der direkten Umgebung.
• Schulen und Ärzte finden Sie in den benachbarten Ortsteile.
• 11 km bis Autobahnanschluss A60 und 18 km bis Bitburg.

Anbindung ÖPNV:
Zug | Speicher (ca. 12 Fahrminuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 128.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 07-2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Letzte Modernisierung: 2010
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: K3ELWRZ3