Haus zum Verkauf €325.000 1800 m²
18258 Schwaan

5,95 % zzgl. MwSt., provisionspflichtig für den Käufer

Baujahr: 1989
frei werdend

2 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz

Das zum Verkauf stehende familienfreundliche Wohnhaus befindet sich in einem ländlich geprägten Ort, ca. 5 km westlich vom Schwaan.

Das herrlich gelegene Grundstück mit einer Fläche von ca. 1800 m² liegt an einer wenig befahrenden Ortzugangstraße.

Die fachgerecht angelegte Einfriedung im gesamten Grundstücksbereich mit einem kleinen Teich und einem Carport mit Anbauten bilden einen gelungenen Verbund zum Wohngebäude.

An den Grundstücksgrenzen im Hofbereich wurde eine umlaufende Hecke angelegt, die Ihre Privatsphäre schützt.

Das unmittelbare Wohnumfeld ist von kinderfreundlichen Familien geprägt. Der kleine Ort verfügt über einen zentralen Kinderspielplatz und der Schulbus bringt die Kinder sicher zur Schule.

Wenn sie die Natur mögen, können sie auf ausgebauten Fahrradwegen die umliegenden Dörfer, Wälder und Seen erkunden.

Mit dem Auto erreichen sie in wenigen Minuten den Stadtteil Rostock-Südstadt. Hier gelangen Sie von der Straßenbahnhaltestelle in das Zentrum von Rostock.

Der Neubau des Objektes erfolgte 1989 als das bekannte EW 65 B- Einfamilienhaus des Architekten Wilfried Stallkecht.

Das Wohnhaus fügt sich mit seiner getönten Fassade und der dunklen Hartdacheindeckung sehr schön in die Umgebung ein.

Das Haus bietet Ihnen auf ca. 150 m² Wfl.(zzg. 40 m² Nfl) viel Platz und teilt sich in drei Ebenen auf.

Im Erdgeschoss wurde das großzügige Wohnzimmer (ca. 37 m²) und eine moderne Küche eingerichtet. Die Wohndiele mit dem angrenzenden Gäste-WC und dem praktischen Eingangsbereich befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Zum Obergeschoss gehören drei frei gestaltbare Wohnräume, ein Wannenbad und die Diele. Zur weiteren Nutzung finden Sie einen Spitzboden, der über eine wärmeisolierte Klapptreppe zu erreichen ist.

Im Kellergeschoss befinden sich als Nebenräume die Garage, das Heizöllager sowie der Hausanschlußraum mit der Heizungsanlage. Des Weiteren wurden im KG ein Duschbad und ein Hobbyraum mit Flurbereich eingerichtet.

Als Bodenbelag wurde überwiegend Teppich verlegt. Die Erwärmung des Gebäudes erfolgt durch eine Öl- Heizungsanlage der Firma Vaillant.

Das Gebäude wurde durch den Eigentümer stetig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gerne übersenden wir auf Anfrage ein ausführliches Exposé.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
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18258 Schwaan