Haus zum Verkauf €349.000 978 m²
93192 Wald

Dieses Haus ist projektiert und wird in der ausgezeichneten Bien-Zenker Qualität technikfertig bereitgestellt. Im Angebot enthalten ist das zum Ausbau fertige Haus inklusive Estrich, Bodenplatte und Grundstück. Bilder können Sonderausstattungen zeigen.

Selbstverständlich können wir Ihnen Ihr Haus jederzeit gerne schlüsselfertig (bezugsfertig) bereitstellen.

Kommen Sie zu einem perrsönlichen Gespräch, in dem wir zusammen mit unserem Architekten auf Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen eingehen und auch ihr Haus konkret werden lassen können.

Profitieren auch Sie von der langjährigen Erfahrung der Bien-Zienker-Gruppe.

Dieses freundliche und energieeffiziente Familien-Wohlfühlhaus von BIEN-ZENKER bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 134 qm maximale Wohn- und Lebensqualität.

Dank des intelligenten Grundrisses und der idealen Raumaufteilung sind die Wege kurz und es ist alles dort wo es hingehört.
Im ganzen Haus sorgen großzügige Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume und einen freien Ausblick in den Garten.
Gleichzeitig finden Sie, dank intelligenter Anordnung, in allen Räumen ausreichend Stellfläche zum Einrichten.

Im Erdgeschoss werden Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten perfekt miteinander kombiniert.
Der großzügige Wohn-/Essbereich, mit angeschlossener Küche, wird sicherlich zum Lebensmittelpunkt Ihrer Familie, denn der durchgehende Übergang zwischen Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Spiele-Abende und Familienfeiern.
Selbstverständlich befinden sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Stellfläche und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich der Rückzugsraum aus dem Alltag: in drei sehr großzügigen und hellen Schlaf- bzw. Kinderzimmern findet jeder Platz zum individuellen Entfalten und ein großes Wellness-Bad lädt zum Entspannen ein.

In Ihrem neuen Garten finden Sie Ihren Rückzugsort und Ihre Kinder genügend Platz zum spielen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

93192 Wald

Rossbach/Wald liegt ca. 26 km nordöstlich von Regensburg und ca. 30 km südöstlich von
Schwandorf.
Zum Beispiel erreicht man Regensburg von Wald aus über die Bundesstraße 16
innerhalb von 20 Autominuten.
Wald bietet alle Infrastruktureinrichtungen eines gewachsenen Kleinzentrums wie
zum Beispiel:
Moderne Verwaltung mit Sitz der Verwaltungsgemeinschaft
Mutter-Kind-Gruppen
Neuer Kindergarten (4 Gruppen)
Grund- und Hauptschule
Nahegelegene weiterführende Schulen
(Realschule Roding ca. 15 km, Gymnasium Nittenau ca. 8 km)
Viele aktive Vereine mit einem umfassenden Angebot
Zwei Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Physiotherapeut, Ergotherapeutin
Einkaufsmöglichkeiten z.B. Metzger, Bäcker, Supermarkt
Volkshochschule und Landkreismusikschule unterrichten vor Ort
Öffentliche Bücherei
Gut ausgebautes Verkehrsnetz mit RVV-Anbindung
DSL-Anschluss