Haus zum Verkauf €88.500 132 m²
56814 Greimersburg, Cochem-Zell (Kreis)

Sie suchen ein Bauernhaus mit Stall / Scheune / Heuboden und einem kleinen Stück Grünland, eventuell für 1-2 Weidetiere? Dann lesen Sie weiter. Dieses Bauernhaus aus ca. 1920 wurde in den 70ern mit einem Anbau versehen. Die Decken bestehen aus Bims mit Eisenträgern. Das Haus benötigt Sanierungen/Renovierungen im überschaubaren Bereich. Im EG finden Sie ein Wohnzimmer mit Essbereich vor, eine Küche sowie ein kleines Bad mit Dusche. Vor dem Eingangsbereich befindet sich eine kleine Diele. Eine Futterküche, die auch heute als Waschküche genutzt wird, besitzt einen Hinterausgang direkt in den Gartenbereich. Eine Holztreppe führt von der Diele aus ins OG. Hier befinden sich 3 Räume, die als Schlafzimmer genutzt werden können. (Stand heute: 1 großes, 1 kleines Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer mit Dachterrassenzugang.) Ebenso befindet sich im OG ein kleiner Raum mit Küchenanschlüssen. Eine mit Tür versehene Holztreppe führt ins DG, welches räumlich als Ausbaureserve dienen kann. Im Außenbereich finden Sie eine Scheune/Stall vor, eine Garage, beides zur Straßenseite hin erreichbar. Im rückwärtigen Immobilienbereich finden Sie einen freistehenden Stall, einen Garten und einen ca. 1000 m² großen Weidenbereich vor (kein Bauland). Das Objekt wird heute mit Ölofen und Holzofen beheizt, so dass hier u.Umständen Handlungsbedarf besteht. Ein kleiner Raum mit Kunststoffbehältern für das notwendige Öl ist vorhanden. Die Lage mit Nähe zur Mosel in landwirtschaftlich geprägter Umgebung ist ideal für den Interessenten, der sich hier verwirklichen möchte. Willkommen im neuen Zuhause. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Das neue Domizil in Massivbauweise besteht aus Erd-, Ober-, und Dachgeschoss, welches nicht ausgebaut ist. Garage und Stall und Scheune sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Ein Garten befindet sich hinter dem Haus. Ebenso ca. 1000 m² Weideland. In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten Fliesen-, PVC- sowie Teppich Boden vor. Die Innentüren bestehen aus Holz. Das Haus wird über Ölofen und Holzofen beheizt. Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV. Für Ihre Fahrzeuge stehen 3 Außenstellplätze und 1 Garage für 1 Fahrzeug zur Verfügung. EG: - 1 Eingangsbereich - 1 Wohnzimmer mit Essbereich - 1 Küche - 1 Futterküche / Waschküche - 1 Bad mit Dusche OG: - 3 Zimmer Schlafen / Wohnen - 1 Dachterrasse - 1 Zugang mit Türe zum DG - 1 kleiner Raum mit Küchenanschlüssen DG: Kann ausgebaut werden Garten: - 1 Garten mit freistehendem Stall - Baujahr 1920 und 1968 - Ausbaureserven - SAT-TV Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

In landwirtschaftlich geprägter Umgebung befindet sich dieses Bauernhaus mit ca. 1000 m² Weideland. Greimersburg liegt in der Osteifel, unweit von Cochem und der Mosel ( 7 km ). Die Autobahn Richtung Trier, Koblenz, Köln liegt in ca. 6,5 km Entfernung. Hier in Rheinland-Pfalz in ca. 420 m ü. NHN leben ca. 700 Einwohner in ländlich reizvoller Umgebung. Kita und Grundschule befinden sich in ca. 1,5 km Entfernung, weiter führende Schulen sowie alle Geschäfte und Einrichtungen für das tägliche Leben finden Sie in Cochem oder Kaisersesch vor. Im Ort nutzen Sie einen Dorfladen für den kurzen Weg. 2 Spielplätze sind vorhanden, ebenso ein Dorfgemeindehaus. Umgeben von Wald – und Feldlandschaften gibt es viel zu entdecken. Wohnen und Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen.

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Ewald Bauer Tel.: +49 (0) 6559 - 537 Mobil:+49 (0) 172 - 7441238 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de ------------------------------------------------------------------------------------------ ACHTUNG TIPPGEBER! Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt? Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen! Sprechen Sie uns an! Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.