3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
68309 Baden-Württemberg - Mannheim

Objektbeschreibung:
Die hier durch die PlanetHome Group GmbH exklusiv angebotene sonnige, attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Das Haus wurde ca. im Jahr 1995 gebaut und die Wohnung wurde im Jahr 2016 vom derzeitigen Eigentümer komplett renoviert. Die gesamte Aufteilung der Wohnung ist sehr gut durchdacht und bietet sowohl Familien als auch Paaren genügend Raum zum Wohlfühlen und Entfalten.

Sie erreichen die Wohnung linkerhand des Treppenaufgangs. Vom Flur aus links liegt die Küche, gefolgt vom Schlafzimmer. Die hochwertige Einbauküche von 2016 ist im Kaufpreis enthalten. Geradeaus folgen Badezimmer und WC.
Rechterhand des Flures erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer sowie das Esszimmer. Alternativ kann dieser Raum auch als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Sowohl Wohn- als auch Esszimmer bieten direkten Zugang zum sonnigen, ca. 12 qm großen Südwest-Balkon.
Dem Wohneigentum sind nach WEG folgendes zugeordnet: ein Kellerabteil, das genug Raum zum Verstauen bietet und ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Das Wohneigentum enthält nach WEG auch einen zweiten Stellplatz. Dieser kann für 10.000 EUR erworben werden.

Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2020). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung:
Großer begrünter Süd-West Balkon
Neue Einbauküche weiss mit hochwertigen E-Geräten
Bad und Gäst WC weiss gefließt incl. Einbauschränken
Hochwertiger PVC Belag in Holzoptik
Innentüren Holz weiss
Innenwände weiss
Eine echt Klinkerwand
Sicherheitstechnik mit Gegensprechanlage
Großer Kellerraum
2 TG PKW Stellplätze

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.09.2020
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Käfertal liegt im Nordosten Mannheims und zählt zu den beliebtesten Stadtlagen, die Mannheim als Wohnumfeld zu bieten hat. Käfertal ist ein gewachsener Bezirk mit viel Charakter, guter Infrastruktur und vielen Facetten. Im Jahre 1990 ist Käfertal um das Wohngebiet ,,Im Rott" erweitert worden, welches geographisch zwischen den Stadtteilen Käfertal und Vogelstang liegt.
Im Wohngebiet "Rott" findet man alles, was zum täglichen Leben benötigt wird. Innerhalb von 5 Minuten erreichen Sie fußläufig diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Friseur, Fitness-Studio sowie verschiedene kulinarische Adressen. Das Spreewald-Center mit großem Baumarkt, Supermarkt, Möbelgeschäft und weiteren Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Das Rhein-Neckar-Zentrum in Viernheim ist mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen.
Bürgerdienste finden Sie im Rathaus von Käfertal sowie im benachbarten Stadtteil Vogelstang. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule sind innerhalb von 3 Minuten fußläufig erreichbar. Gymnasien und Realschulen sind mit ÖPNV in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung in Käfertal ist in jeder Hinsicht ausgezeichnet und eignet sich für jeden Verkehrsträger, sei es per Pkw oder ÖPNV. Die Straßenbahnlinien nach Mannheim-Innenstadt sowie nach Ludwigshafen befinden sich in 5 Minuten fußläufiger Entfernung. Zum Anschluss an die Bundesautobahnen 5 und 6 gelangt man in wenigen Autominuten.
Zur Naherholung bieten sich vielfältige Möglichkeiten an. Der ca. 40 ha große Bürgerpark in 300 m Entfernung. Daran angrenzend befindet sich das Gelände für die zukünftige Bundesgartenschau 2023. Der Vogelstangsee ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Der große Käfertaler Wald mit seinen verschiedenen Spazier- und Wanderwegen sowie großem Wildtiergehege befindet sich in ca. 4 km Entfernung. Ein Golfplatz befindet sich in 5 km Entfernung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87 KWh kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 14.11.2028
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 70266