4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
90478 Nürnberg - Südstadt

Objektbeschreibung:
Von außen lässt das solide Klinkerhaus auf eine Wohnung mit Altbaucharakter schließen... weit gefehlt!
Außer den hohen Decken deutet nichts mehr auf einen Altbau hin. Bei einer vollständigen Renovierung im Jahr 2011 wurden Technik und Optik auf den neuesten Stand gebracht, so dass die ansprechende Immobilie up-to- date-Atmosphäre ausstrahlt.
Sie beherbergt eine geräumige Diele, eine Küche, ein innenliegendes Duschbad sowie ein separates WC. Zwei Zimmer könnten als Kinderzimmer oder Büro fungieren. Ein Zimmer dient als Wohn-Esszimmer und bietet zugleich Zugang zum großzügig konzipierten Schlafzimmer.

Kellerraum und Dachbodenabteil runden die verlockende Offerte ab.

Chic, individuell und ideal geeignet für die Familie, als Kapitalanlage oder auch zum *WG-Wohnen*.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
* Einbauküche im Preis enthalten
* Laminat, Granit
* Schallschutzfenster
* Waschmaschinenanschluss im Duschbad
* separates WC
* SAT-Schüssel
* Dachbodenabteil
* Kellerraum
* WG-geeignet
* Kapitalanleger
* Denkmalschutz


Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Lagebeschreibung:
Ihr neues Zuhause befindet sich zentral gelegen im Nürnberger Stadtteil Sankt Peter.
Das Viertel verfügt über ein mannigfaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie kulinarische und kulturelle Angebote. Ärzte, öffentliche Einrichtungen für Kinder, Banken, Apotheken, Universität auch zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung sind vorhanden.
Direkt vor Ihrer Haustür lädt der Wöhrder See zu einem Spaziergang ein - Erholung pur.
Es besteht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Fußläufig sind S-Bahn und Bushaltestellen schnell erreicht und ermöglichen eine bequeme und zügige Verbindung in die Nürnberger Innenstadt bzw. zum Hauptbahnhof.

Sonstiges:
2011 durchgeführte Renovierungsarbeiten:
- Elektroinstallation erneuert
(Leitungen, Schalter, Stecker, Lampen)
- Heizung, Heizkörper
- Türen
- Kunststofffenster
- Haustüre
- Wände
- Decken
- Böden

Das genaue Baujahr des Objektes konnte nicht festgestellt werden.
Das Datum der Teilungserklärung (Begründung von Wohnungs-
eigentum) ist der 31.07.1981.

Energie:
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 202075