3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 100 m²
Diese hochwertige und lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit 100 qm aus dem Jahr 1986 liegt im Grünen und in einer ruhigen Wohngegend von Birkenheide. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 14 Parteien. Von der Diele, mit einem Gäste-WC und einem kleinen Heizraum, betreten Sie das helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum. Mit dem Ausgang auf die geräumige Terrasse, die 2016 einen neuen Fliesenboden und 2018 eine Markise bekommen hat, bilden diese Räumlichkeiten das Herzstück der Wohnung. Das Schlafzimmer wurde mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Ein mögliches Kinderzimmer wird zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt. Alle Räume sind sehr hell und die Terrasse lädt zu einem gemütlichen Beisammensein ein. Das geräumige,modernisierte Wannenbad und auch das Gäste-WC wurden 2018 mit Lack-Spanndecken und LED-Strahlern versehen. Ein Kellerraum und zwei Stellplätze im Hinterhof des Hauses gehören auch zur Wohnung. Sowie die neuwertige, moderne Einbauküche aus dem Jahr 2017 ist im Preis inbegriffen. Diese Immobilie kennt keinen Renovierungsstau. Die Gas-Etagenheizung wurde 2004 erneuert. Im Jahr 2018 wurden sämtliche Wasserrohre vom Haus bis zur Straße gereinigt. 2019 fand die letzte Modernisierung statt. 2003 wurde das Haus von Außen gestrichen. Alle Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Die Wohnung ist im April 2021 bezugsfrei!
Alle Fakten auf einen Blick: 3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit 100 qm - Diele - Nische mit Heizung - 1 Gäste-WC - 1 Wohn-/Essbereich mit offener Küche - 1 Abstellraum - 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - 1 Kinder-/Arbeitszimmer - 1 Badezimmer mit WC und Wanne - 1 Terrasse - 1 Kellerraum - 2 Stellplätze Gemeinschaftliche Nutzung - Trockenraum - Fahrradkeller Modernisiert bzw. Saniert - 2004 Gas-Etagenheizung erneuert - 2018 Wasserrohre vom bis an die Straße gereinigt - 2004 Außenanstrich des Hauses - 2000 Türen gegen Holztüren ersetzt - 2017 Einbauküche erneuert - 2018 Lack-Spanndecken mit LED-Strahlern im Gäste-WC und Badezimmer - 2008 Schiebetür zur Terrasse erneuert - 2016 Bodenfliesen Terrasse erneuert - 2016 Laminatböden in Kinder- und Schlafzimmer
Die kleine Gemeinde Birkenheide mit seinen circa 3.200 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Maxdorf und ist Teil des Rhein-Pfalz-Kreises. Sie liegt circa 10 Km von Ludwigshafen am Rhein entfernt. Die umliegenden Gemeinden sind Weisenheim am Sand, Lambsheim, Maxdorf, Fußgönheim, Ellerstadt, Bad Dürkheim und Erpolzheim. Südlich von Birkenheide verläuft die Bundesautobahn A 650 mit der Anschlussstelle Maxdorf auf die A 61. In alle umliegenden Orte führen Busverbindungen. In und um die Gemeinde locken viele Sport- und Freizeitaktivitäten für Reiselustige und Abenteurer. Unterkünfte wie Bauernhöfe und Ferienwohnungen sind besonders preisgünstig für Familien mit Kindern. Die Umgebung besticht durch ihre vielen historischen Sehenswürdigkeiten aber auch mit der wunderschönen Natur. Birkenheide beherbergt einen Zoo, ein Museum und das Dorfgemeinschaftshaus. Dieses bietet das ganze Jahr über Veranstaltungen für Groß und Klein an. Die vielfältige Vereinskultur von Karneval bis Sport lädt zum Mitmachen ein. Für die kleinen Kinder im Ort stehen zwei Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung. Alle weiterführenden Schulen sind mit dem Bus in den umliegenden Gemeinden erreichbar. Kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Apotheke versorgen Sie mit dem Nötigsten. Supermärkte etc. finden Sie auf kurzen Wegen in der 2 km entfernten Nachbargemeinde Maxdorf. Auch zahlreiche Fachärzte und weitere Apotheken sind im Umfeld angesiedelt. Diese sind ebenfalls mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Lassen Sie sich einfach verzaubern von dem idyllischem Ort Birkenheide.
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung. Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können. IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT: Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung. GUT ZU WISSEN: Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet. Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt. Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer. Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten. Ihre K24 Immobilien e.K. Provision: 3,57 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag Impressum K24 Immobilien e,K. Inh.: Karin Konfiszer Schulstr. 18 68642 Bürstadt Telefonnummer: 06206-939914 Faxnummer: 03212-4 666 888 E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de Gewerbeerlaubnis: Immobilienmaklerin nach §34c GewO erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss Gräffstraße 5 64646 Heppenheim Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520
