Haus zum Verkauf €454.000 277 m²
Baujahr: 2020
frei ab Sommer 2021
2 Stellplätze
Die angebotene Doppelhaushälfte wird in konventioneller Bauweise errichtet und verfügt über eine gesamte Wohn-/Nutzfläche von ca. 117,53 m², die sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele und Flur verteilen. Ein weiteres Zimmer befindet sich im Spitzboden, der mit einem großen verglasten Giebel ausgestattet ist. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und der Energiebedarfswert beträgt 39 kWh/(m²a).
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit kleinem Gartenbereich. Die Terrasse zum Nachbarn wird durch einen Holzabstellraum getrennt. Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen und nicht im Kaufpreis enthalten.
Das Vollbad (mit Fenster) befindet sich im Dachgeschoss und wurde zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper sowie eine Fußbodenerwärmung sind ebenfalls vorhanden. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (mit Solarunterstützung) und die Technik befindet sich im HT (Haustechnikraum) im Spitzboden. Sämtliche Fenster sind 3-fach verglast.
Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zur Immobilie.
Bei den Bildern handelt es sich um Fotos von Vergleichsobjekten.
Die Grundstücksgröße beinhaltet ca. 38 m² Gemeinschaftsfläche.
Hamburger Str.
22946 Großensee
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Großensee einem kleinen Wohnort des Kreises Stormarn mit ca. 1.700 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Banken befinden sich in den umliegenden Orten wie z. B. in Trittau oder Lütjensee. Ein Kindergarten ist am Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten.
Über die Autobahn A 24 / A 1 Hamburg – Lübeck haben Sie eine schnelle Anbindung an beide Hansestädte. Die Bushaltestelle vor Ihrer Tür und die U-Bahn Großhansdorf ermöglicht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Ein schöner Badesee, zahlreiche Wälder und viele Freizeitangebote wie ein Tennisclub, Reiterhöfe, ein Sportverein und ein Golfplatz sind am Ort vorhanden.
