Haus zum Verkauf €240.000 622 m²
66352 Großrosseln
bisheriger Preis €265.000

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1930
frei ab z. Zt. vermietet

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Energieausweis ist in Arbeit. Für das vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Das freistehende Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten.

Es liegt an einer verkehrsreichen Hauptstraße und hat nach hinten keine Nachbarn. Seitlich des Gebäudes befindet sich die Garage. Die Wohnung im Obergeschoss und eine der beiden kleineren Wohnungen im Erdgeschoss wurden 2009 komplett renoviert.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche - zwei Zimmer, Küche, Bad. Die Wohnung ist vermietet für ca. 400 EUR Kaltmiete zzgl. NK. pro Monat.
Erdgeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche - zwei Zimmer, Küche, Bad. Ebenfalls vermietet für ca. 300 EUR Kaltmiete zzgl. NK. pro Monat.
Obergeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche - drei Zimmer,Küche, und kleiner Balkon zur Vorderseite für ca. 850 EUR Kaltmiete zzgk. NK. pro Monat.

Ein Gartenhaus besteht aus aus Werkstatt und Geräteschuppen.

Die gesamte monatliche Kaltmiete beträgt somit ca. 1.550 EUR, zzgl. Nebenkosten, das sind ca. 18.600 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2020). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen

66352 Großrosseln

Großrosseln ist eine Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken und liegt rund zehn Kilometer westlich des Zentrums der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken, direkt an der Grenze zu Frankreich. Als Besonderheit beherbergt der Ortsteil St. Nikolaus ein Weihnachtspostamt

Der französische Nachbarort jenseits der Rossel heißt Petite-Rosselle (Kleinrosseln). Auf deutscher Seite grenzt die Gemeinde im Westen an die Mittelstadt Völklingen und im Norden an den Stadtteil Klarenthal der Landeshauptstadt Saarbrücken. Großrosseln ist der größte und bevölkerungsreichste Ortsteil innerhalb der Gemeinde.

Seit 1966 besteht mit der französischen Nachbargemeinde Petite-Rosselle eine Partnerschaft.

Anlässlich der saarländischen Gebiets- und Verwaltungsreform, die am 1. Januar 1974 in Kraft trat, kamen die bis dahin eigenständigen Gemeinden Dorf im Warndt, Emmersweiler, Karlsbrunn, Naßweiler und Sankt Nikolaus zu Großrosseln.

Unser Objekt liegt an der Hauptstraße.