Haus zum Verkauf €690.000 385 m²
76344 Eggenstein-Leopoldshafen

4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Baujahr: 1957
frei ab nach Vereinbarung

3 Stellplätze

* Panelendecken
* schöner Kamin im ca. 50 qm großen Wohnzimmer
* Tageslicht Duschbad im Erdgeschoss
* großes Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche und WC im 1. OG
* das heimelige Dach-Studio hat ein Waschbecken
- ist in der Wohnfläche nicht mit angerechnet
* die kleinen Wohnungen haben je ein Duschbad
* dreifachverglaste Fenster

Dieses große Haus wurde in den letzten 12 Jahren nach und nach umfassend saniert und liebevoll ausgestattet. Nun muss es Ihnen nur noch gefallen! Ursprünglich ein Zweifamilienhaus, nun umgebaut in ein großzügiges EFH mit Wintergarten zum Hof. Die angrenzende Scheune ist in zwei kleine Wohnung verwandelt worden, die zur Zeit für EUR 540,- im Monat kalt vermietet sind. Der Hof wurde neu gestaltet und bietet Platz für Gemüse, Blumen, kleine Werkstatt und zum Spielen. Eine separate Sommerküche gibt es auch. Alles schön eingegrenzt mit einem hochwertigen Edelstahltor. Ihre Kinder können hier sicher spielen. Das Haus ist ideal, wenn Sie noch ein Büro benötigen, es gibt dazu einen separaten Eingang und Ihre Werbung ist gut sichtbar. Die moderne Küche (NP EUR 30.000,-) ist im Preis enthalten. Insgesamt sind drei Stellplätze vorhanden. Zur Straßenbahn ist es ein Katzensprung und die Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar. Einfach anschauen!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* die Scheune wurde 2011/12 umgebaut in ein ca. 20 qm Appartement
und eine ca. 36 qm große Maisonette
* im EG sind es 100 qm, im 1. OG 70 qm WFL
und das Studio mit ca. 40 qm Wert relevante Nebenfläche
* 1966 wurde ein Teil angebaut
* 2012 sind 12 cm Außendämmung angebracht worden
* 2011 neues Dach mit 16 cm Dämmung
* 2011 große Dachgaube
* 2006 wurde die ganze Elektrik erneuert,
ebenso die Wasserleitungen zu 90 %
* 2019 im oberen Bereich neue Fenster, im EG sind sie etwas älter
* 2013 Solaranlage
* 2016 ist der Wintergarten angebaut worden
* 2007 Sanitär
* 2019 neuer Brenner
* im Durchschnitt werden 2000 l Oel im Jahr verbraucht inkl. WW
* Gas liegt in der Straße

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4

76344 Eggenstein-Leopoldshafen

In zentraler, nicht ganz ruhiger Lage. Zwei Gehminuten zur Straßenbahn und auf der B 36 sind Sie in 2 Autominuten. Schulen und Kindergarten sind gut zu Fuß erreichbar.