2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €72.000 56 m²
01454 Radeberg

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 1

+ Sicheres Renditeobjekt
+ Toplage in der Innenstadt
+ Frisch renovierter Zustand
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle Räume zur Südseite
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Zeitgemäße Einbauküche
+ Eigenes Kellerabteil
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Parkmöglichkeiten in der Nähe
+ Mögliche JNKM: ca. 4.000 €
+ Mtl. Hausgeld: 124 € + 73 €

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1310186?accessKey=5c6f +++

Hell, frisch renoviert und zentral gelegen - diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Radeberg stellt die ideale Kapitalanlage dar: Im 1. Obergeschoss eines 1912 errichteten Mehrfamilienhauses finden hier Singles und junge Paare auf einer Wohnfläche von ca. 56 m² ideale Wohnbedingungen mitten in der Innenstadt vor.

Die gemütliche Immobilie mit Altbauflair wurde in den Jahren 1998/99 kernsaniert und wird in einem frisch renovierten, bezugsfertigen Zustand übergeben. Die erzielbare Soll-Jahresnettokaltmiete für das Objekt liegt bei ca. 4.000 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 124 € zzgl. 73 € Rücklagen und beinhaltet einen Hausreinigungs- sowie einen Winterdienst.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über lichtdurchflutete, zur Südseite ausgerichtete Zimmer mit angenehmer Raumhöhe: Um einen großzügigen Flurbereich ordnen sich hier ein charmant geschnittenes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne an.

Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Parkmöglichkeiten können direkt vor dem Haus stundenweise in Anspruch genommen werden. Weitere Parkbuchten befinden sich nur ca. 300 bzw. 500 m entfernt.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 14793

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 56,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1999

01454 Radeberg

Die Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Innenstadtlage im sächsischen Radeberg. Nur ca. 15 km östlich von Dresden profitieren Ihre Mieter hier von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung, während zugleich keine 5 Gehminuten von der Haustür entfernt weitläufige Wald- und Wiesenlandschaften vielseitige Naherholungsmöglichkeiten bieten.

Im fußläufigen Umkreis von nur ca. 500 m finden Ihre Mieter unter anderem 4 verschiedene Supermärkte, mehrere Banken, Apotheken und Arztpraxen, eine Drogerie sowie diverse Bekleidungsgeschäfte, Cafés und Restaurants vor. Kulturell Interessierte locken Sehenswürdigkeiten wie das Radeberger Museum Schloss Klippenstein. Zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten im Grünen laden bspw. das ca. 2 Gehminuten entfernte Ufer der Großen Röder sowie die Dresdner Heide in ca. 10 Fahrradminuten Entfernung ein.

Für ein umfangreiches Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot steht Ihnen das nahe gelegene Zentrum der benachbarten Großstadt Dresden zur Verfügung, das Sie mit dem Auto in ca. 25, mit dem Zug ab dem knapp 10 Gehminuten entfernten Radeberger Bahnhof in ca. 20 Minuten erreichen. Optimalen Anschluss an das überregionale Straßennetz bieten die in komfortabler Reichweite verlaufenden Autobahn 4 und Bundesstraße 6.