4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 120 m²
Georgstr. 10, 45879 Gelsenkirchen, Altstadt

Diese ansprechende Immobilie liegt im vierten OG. Es handelt sich hierbei um eine neuwertige Maisonette-Wohnung. Neben vier schönen Zimmern zählen zu dem Apartment ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Heizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2020 statt. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 150,00 €. Hof/Gartenmitbenutzung möglich. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Das Apartment kann provisionsfrei übernommen werden.

Neuer durchgängiger Vinylboden in allen Räumen, Bäder deckenhoch gefliest, neue Dusche, Wohnung wurde Februar 2020 zum Einzug renoviert. Hausflur wurde laut Voreigentümer 2018 renoviert, Ende 2019 wurde eine neue Klingel- und Gegensprechanlage instaliert. Das Haus und das Dach wurden Anfang der 2000er modernisiert sowie die Gasheizung in der Wohnung. Darüber hinaus wurde eine Sicherheitstür an der Wohnung angebracht.

Ruhige Seitenstraße in der Innenstadt mit entsprechender Infrastruktur. ÖPNV 200 Meter von der Wohnung. Einkaufstraße, Supermärkte, Ärzte, Schulen, alles fußläufig erreichbar.

Die Wohnung wird aufgrund einer Trennung verkauft. Diese ist frisch renoviert worden. Es fehlen noch lediglich die jeweiligen Zimmertüren um welche sich der neue Eigentümer kümmern müsste. Ein Einzug kann somit unmittelbar nach vereinbartem Termin stattfinden. Durch die Eigentümergemeinschaft wurde bereits im Febraur 2020 beschlossen, dass die Dachfenster (Velux-Holzfenster) durch neue und moderne Velux-Fenster erneuert werden, was durch den angesparten Hausgeldbestand bereits gedeckelt ist. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.