5-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 158 m²
90763 Fürth (Südstadt)

Die Maklercourtage beträgt 4% vom notar. Bieterhöchstkaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer = 4,76% gesamt vom Kaufpreis und ist nicht verhandelbar!

frei werdend
Geschoss: 2

2 Stellplätze

v32172 Unser ANGEBOT im Bieterverfahren

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Sehr geehrte Interessenten,
mit diesem Exposé stellen wir Ihnen unser neues Objekt in der Fürther Kalbsiedlung vor. Die Kalbsiedlung ist bekannt für viele Grünflächen, Spielplätze und kurze Wege, daher ist die Lage besonders bei Familien beliebt. Alle Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Ebenso Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel. Auch mit dem Auto sind Sie durch die zentrale Lage bestens angebunden.
In den 60er Jahren entstand die Kalbsiedlung für damalige Mitarbeiter der amerikanischen Armee. Die Wohnungen wurden Mitte bis Ende der 90er Jahre renoviert und in Eigentumswohnungen umgewandelt und anschließend verkauft.
Die großzügige Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und verfügt über einen schönen West Balkon mit Markise. Dieser ist vom großem Wohn-Essbereich begehbar und lädt zum gemütlichen Verweilen, nach Feierabend und Wochenende ein.
In der ganzen Wohnung wurde ein schicker Eiche-Parkett gewählt, für die Küche sowie die Diele wurde ein edler, schwarzer Granitboden. Das Tageslicht-Bad ist deckenhoch, weiß gefliest und mit einer Badewanne mit praktischer, klappbarer Duschwand ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, wobei derzeit im größten Schlafzimmer eine Wand eingezogen wurde und der so entstandene Raum als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Der restliche Teil ist derzeit als Arbeitszimmer genutzt. Je nach eigenen Gestaltungswünschen kann das Zimmer auch wieder geöffnet werden und als großzügiges Schlafzimmer genutzt werden. Alle Zimmer sind großzügig bemessen und lassen sich auch für größere Kids perfekt möblieren.
Die Küche lässt sich durch den praktischen Schnitt nach eigenen Ideen gestalten. Je nach Planung lässt sich auch ein Frühstückstisch integrieren. Die vorhandene, weiße Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
Neben der Wohnung steht ein großzügiges eigenes Kellerabteil zur Verfügung, zusätzlich wurde im Dachgeschoss ein Raum ausgebaut mit Heizung, Fenster und Strom, dieser eignet sich als Hobbyraum oder Jugend. Spielzimmer eignet. Auch für die Fahrräder ist gesorgt, diese können in einem separatem Fahrradschuppen/ Keller eingestellt werden. Zudem steht eine Waschmaschinenraum mit angrenzendem Trockenraum zur Verfügung.
Der Fuhrpark findet seinen Platz auf den hinter dem Haus gelegenen 2 KFZ-Stellplätzen.
Sie suchen eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon? Sie wollen mit 1-2 Kids in große Kinderzimmer einziehen? Dann sind Sie hier genau richtig! Überzeugen Sie sich selbst mit unserem Exposé und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Kaufpreis im Bieterverfahren

MINDEST-Kaufpreis: 348.000,00 € im
Bieterverfahren
(dreihundertachtundfünfzigtausend *EURO)

Zzgl. 6.500, - € Je KFZ-Stellplatz


Die Geschichte der Kalbsiedlung
Die Kalbsiedlung hat ihren ungewöhnlichen Namen dem General Jean de Kalb zu verdanken. Aber: wer war das?
Geboren wurde er als Johann Georg Kalb am 27.06.1721 in Hüttendorf bei Vach. Mit 10 Jahren verließ er seine fränkische Heimat, um in einem französischen Regiment zu dienen. Da er einen deutschen Namen hatte musste er, um Offizier werden zu können, seinen Namen in Jean de Kalb umändern. Unter diesem Namen nahm er am österreichischen Erbfolgekrieg und am Siebenjährigen Krieg teil. 1777 ging Jean de Kalb als Brigadegeneral nach Amerika und kämpfte auf Seiten der Amerikaner gegen die Engländer.
Die Siedlung selbst entstand zwischen 1950 und 1956. Sie umfasste von Anfang an 87 Häuser mit insgesamt 1258 Wohnungen. Die Kalbsiedlung war die sogenannte Amisiedlung, und zwar bis zum Abzug der Amerikaner (der letzte ging am 19.12.1995).
Danach kaufte die Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Fürth mbH die Kalbsiedlung von der Bundesrepublik Deutschland, die bis dahin der Eigentümer war. Die Wohnungen wurden renoviert und die Außenanlagen neu angelegt und so entstand die Kalbsiedlung, wie wir sie heute kennen.

Aufteilung derzeit


Wohnen/ Essen45,26 m²
Küche11,54 m²
Ankleide, Kind, Arbeiten23,55 m²
Kinderzimmer21,89 m²
Schlafen16,35 m²
Badezimmer06,58 m²
Diele05,36 m²
Flur02,50 m²
Balkon (5,6m²x0,5)02,80 m²

Fläche Wohnung:ca. 135,83m²

Dachzimmer10,00 m²
Keller11,50 m²

Fläche Gesamt:ca. 157,33m²

Aufteilung nach Plan

Wohnen/ Essen45,26 m²
Küche11,54 m²
Schlafen23,55 m²
Kind1 21,89 m²
Kind2 16,35 m²
Badezimmer06,58 m²
Diele05,36 m²
Flur02,50 m²
Balkon (5,6m²x0,5)02,80 m²

Fläche Wohnung:ca. 135,83m²

Dachzimmer10,00 m²
Keller11,50 m²

Fläche Gesamt:ca. 157,33m²

Personenbezogene Daten
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Adresse, Postanschrift, Telefonnummer, Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden. Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet.
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann. Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, das Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.

Der Markt entscheidet den Preis!

Was ist ein Bieterverfahren? Wie funktioniert es?

Das Bieterverfahren ist eine innovative Art Immobilien zu vermarkten und wird am ehesten dadurch beschrieben, was es nicht ist! Es ist keine Auktion oder Versteigerung. Es sieht nur ähnlich aus und hat ähnliche Elemente. Der entscheidende Unterschied zur Auktion oder Versteigerung ist das Ende. Das Ende einer Auktion oder Versteigerung ist der Zuschlag. Beim Bieterverfahren ist am Ende ein Kaufinteressent gefunden, der die Immobilie zu einem bestimmten Preis kaufen möchte. Der Eigentümer ist zu diesem Zeitpunkt noch nicht verpflichtet das Angebot anzunehmen. Nimmt der Verkäufer das Angebot an, so findet am Ende eine notarielle Beurkundung der beiden übereinstimmenden Willenserklärungen statt.

Sollten Sie trotz Höchstgebot doch keine Einigkeit mit dem Eigentümer erzielen, stehen weder Ihnen noch dem Eigentümer Ersatz von Aufwendungen oder ein Schadenersatz in irgendwelcher Art zu.
Beachten Sie bitte, daß ein rechtswirksamer Hauptvertrag über eine Immobilie in einem
Bieterverfahren nur durch einen notariell beurkundeten Kaufvertrag zu Stande kommt! Wir
wünschen Ihnen nun viel Spaß und Erfolg bei Ihrem Angebot.

Der Verkäufer steht nicht unter Geldnot und muss nicht verkaufen! Es handelt sich um einen freien Verkauf.

Ablauf:

Wir bieten diese Immobilie in verschiedenen Werbemedien an und fordern zur Abgabe von Angeboten auf.

Jedes Angebot ist im Anschluß an die Besichtigung schriftlich einzureichen.

Unsere Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie. Die Zusammenstellung stellt keine Wohnflächenberechnung oder Berechnung umbauter Raum nach DIN oder einer Bauverordnung dar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, einschl. Telefon und Mobiltelefon-Nr. unser Exposé an.

Termine können nur telefonisch vereinbart werden, wenn Sie das Exposé erhalten und geöffnet haben.

Das Exposé senden wir per Email, zum Öffnen benötigen Sie eine PIN. Diese erhalten Sie, wenn Sie den Link im Anschreiben geöffnet haben und bestätigt haben, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten und verstanden haben und auf die 14-Tages-Frist verzichten.

Ansonsten müssten Sie 14 Tage warten, um ein Exposé zu erhalten.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nur ein Erfolgshonorar für die Vermittlung der Immobilie erhalten und Sie die Immobilie tatsächlich erwerben.

Besichtigungen sind Montag - Freitag möglich, Samstags nur in Ausnahmefällen.
Die Besichtigungszeiten richten sich oftmals nach den Eigentümern oder Mietern.

90763 Fürth (Südstadt)

Lage
Die Kalbsiedlung selbst entstand und 1956. Sie umfasste von Anfang an 87 Häuser mit insgesamt 1258 Wohnungen. Die Kalbsiedlung war die sogenannte Amisiedlung, und zwar bis zum Abzug der Amerikaner (der letzte ging am 19.12.1995).

Heute bietet die Kalbsiedlung viele Möglichkeiten um Ihre Freizeit kreativ zu gestalten. Auch im Alltag ist es eine ideale Lage, Einkaufsläden, Schule, Ärzte und vieles mehr, sind unmittelbar in Ihrer Nähe