3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 92 m²
76532 Baden-Baden (Oos), Rheinstrasse 192

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!!!!!

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und renovierte 3,5 Zimmer Wohnung, welche sich im ersten OG eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung ist sehr zentral in der Weststadt gelegen, welche zwischen Baden-Badener Kernstadt und Baden-Oos liegt.

Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch Ihren großen Wohn- und Essbereich, sowie den herrlichen Balkon-Blick ins Grüne auf den Wörthböschel-Park. Zur Wohnung gehören auch eine Garage, ein abschließbarer Kellerraum und ein Wasch- und Trockenraum.

Dinge des täglichen Bedarfs, lassen sich in wenigen Gehminuten erreichen und erledigen (Supermarkt, Apotheke, Bahnhof, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Cite..)

Die Eigentümergemeinschaft ist auf 2 Häusern mit je 5 Wohnungen aufgeteilt.
Mit der Wohnung erwerben Sie ein Rundum-Service. Es gibt einen Hausmeister, welcher sich um kleine Reparaturen sowie den Müll, einen Gärtner welcher sich um die Pflege des Grundstücks kümmert und eine Hausverwaltung,welche für die Abrechnungen und sonstige Themen zuständig ist. Das Hausgeld beträgt 360€, unser Rücklagenkonto ist sehr gut gefüllt und es sind keine größeren Ausgaben/Anschaffungen geplant.

Wohnung wurde in den letzten 10 Jahren stetig modernisiert und renoviert.
- Elektrik neu (Kabel, Schalter...)
- neue WK3 Sicherheits Wohnungseingangstür
- Neue 3-Fach Isollierte Schallschutz Fenster+ Balkontür
- Neue Fliegengitter Schiebetür (Balkon)
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Anzahl Balkone: 1

Rheinstrasse 192
76532 Baden-Baden (Oos)