Haus zum Verkauf €399.000 120 m²
93183 Kallmünz, Regensburg (Kreis)

Sie möchten Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen? Jetzt oder nie! Neben historisch niedrigen Zinsen mit uns auch diverse Förderungen* nutzen: • 18.000 € KfW-Zuschuss bei KfW55 (mit Photovoltaik-Anlage) • 0,75 % Zinsen bei KfW-Darlehen • 10.000 € Eigenheimzulage • 15.000 € Baukindergeld pro Kind Sie haben Fragen zu dieser Thematik? Rufen Sie uns an, wir begleiten Sie gerne. Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Satteldach in einer guten Lage von Kallmünz. Der Grundriss ist ein Entwurf und kann kostenfrei (!) entsprechend Ihren Wünschen gestaltet werden. Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume: • Eingangsbereich/Flur • Gäste-WC • Wohn-/Essbereich • Offene Küche mit Kochinsel • Kompakter Technikraum mit Platz für Waschmaschine/Trockner Räume im Obergeschoss: • Großes Badezimmer • Schlafzimmer • Kinderzimmer 1 • Kinderzimmer 2 Sie erwerben das Grundstück direkt vom Eigentümer und sparen somit bei den Kaufnebenkosten. Unser Team steht Ihnen bei Fragen gerne jederzeit zur Verfügung. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Beratungstermin.

Ihr individuelles Haus wird komplett schlüsselfertig angeboten. Im Angebotspreis bereits enthalten: • Grundstück • Planung & Bauantrag • Erdarbeiten & Bodenplatte • Aluminium Haustür • Fenster mit 3-fach-Verglasung im INOUTIC Profil • Elektrische Rollläden für alle Fenster/Fenstertüren • Offene Treppe aus Massivholz Buche • Modernes Heizsystem mit Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung im kompletten Haus • Badewanne und bodentiefe Dusche im Bad • Hochwertige Fliesen und Bodenbeläge aus Laminat/Vinyl Unser Versprechen. Wir bauen jedes OLYMP Haus mit Leidenschaft, Verstand und der größten Sorgfalt. Das bedeutet für Sie: • Garantie von 5 Jahren auf das Bauwerk • Garantie von 30 Jahren auf das Tragwerk und Dach • Fertigstellungs- und Gewährleistungsbürgschaft • Fester Ansprechpartner bei Fragen Keller gegen Aufpreis möglich. Eigenleistungen sind möglich. Dieses Angebot versteht sich für Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück. Die Bilder können Sonderausstattungen gegen Aufpreis zeigen.

Kallmünz ist ein Markt im Landkreis Regensburg mit knapp 3000 Einwohnern – bekannt unter anderem durch die Ruine der alten Burg Kallmünz. • Optimale Anbindung an Regensburg (20 km) • Städtedreieck (Burglengenfeld/Maxhütte/Teublitz) in wenigen Fahrminuten erreichbar • Supermarkt & Bäckerei in 1 Minute fußläufig erreichbar • Grund- und Mittelschule, Kinderkrippe sowie Kindergarten in Kallmünz vorhanden

OLYMP Haus steht für • Kurze Bauzeit (6 Monate ab Genehmigung) • Individuelle Häuser und Beratung. Bei uns steht der Kunde an erster Stelle. • Komplettservice: Von Finanzierung und Grundstückssuche bis Schlüssel in die Hand sind wir für Sie da. Unsere Bauweise bedeutet • Solide Hausgründung 250 mm Stahl-Beton-Bodenplatte • Höchste Effizienz durch optimale Dämmung an der Außenhülle des Hauses (Bodenplatte, Außenwände, Fenster & Dach) • Installationskanal in allen Wänden für flexible Elektroinstallation • Holzwerkstoffplatte in jeder Wand im ganzen Haus (!) für einfaches Aufhängen von Sideboard, Küchenschränke, Fernseher usw. (nur durch Schrauben - kein Bohren, keine Dübel) • Elektrische Rollläden • Fußbodenheizung mit Thermostat in jedem Raum Gerne beraten wir Sie bei einem persönlichen und unverbindlichen Ersttermin. Die Bauzeit Ihres schlüsselfertigen Hauses beträgt etwa 6 Monate ab Genehmigung. Kein Durchblick im Finanzierungs- und Förderungsdschungel? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen auf Wunsch jederzeit beratend zur Verfügung. Sie möchten an einem anderen Ort bauen oder suchen ein Grundstück? Kein Problem, nutzen Sie einfach unseren kostenlosen Grundstücksservice. Kontaktieren Sie uns dazu einfach per Mail oder Telefon. OLYMP Haus | Wir schaffen Werte. Jedes unserer Häuser wird im Standard komplett individuell geplant. *Die Förderungen werden von den jeweiligen Fördergebern vergeben. Es gelten deren jeweiligen Bedingungen und Einkommensgrenzen, diese müssen geprüft werden. Hierfür übernimmt die OLYMP Haus GmbH keine Ansprüche und Garantien für den Erhalt. Fehler und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.