3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.374 118 m²
Burgholzhäuser Straße 2, 61352 Bad Homburg Ober-Erlenbach, Bad Homburg vor der Höhe

Der Oberhof ist ein Mehrgenerationen-Wohnprojekt, das sowohl dem Erhalt der denkmalgeschützten Hofanlage als auch einer Stärkung der Infrastruktur im Stadtteil Ober-Erlenbach dienen soll. Das "Leuchtturm-Projekt" sieht einen Mix aus Mietwohnungen, Restauration und öffentlichen Einrichtungen vor. Vor dem Hintergrund des demographischen Wandels entsteht hier eine neue Wohn- und Lebensgemeinschaft mit veränderten Wohn- und Lebensbedürfnissen. Wir laden Sie ein, daran Teil zu haben und beschreiben Ihnen hier eine der noch zu vermietenden Wohnungen.. Sie können bei uns noch Wohnungen bis zu einer Größe von 170 m² anmieten. Auch eine Loft ist im Angebot.

Die hier angebotene Wohnung ist eine Maisonettewohnung, die im 1. OG beginnt und durch eine in der Wohnung befindliche Treppe ins Dachgeschoss gelangt. Im 1. OG befinden sich ein 61 m² offener Wohnbereich mit angrenzendem, großen Südbalkon und offener Küche mit Essplatz, sowie das Bad mit ebenerdiger Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer mit eine Größe von 30 m² bzw. 16m². Die Zimmer sind mit Eicheparkett ausgelegt.

Der Oberhof befindet sich in Bad Homburg im Stadtteil Ober-Erlenbach. Ober-Erlenbach hat sich trotz der Nähe zur Stadt seinen dörflichen Charakter bewahrt und legt viel Wert auf kulturelle Eigenständigkeit. Der Stadtteil am Rande der Wetterau ist etwas abgelegen von Bad Homburg, ist aber mit Bad Homburg und den umliegenden Ortschaften, wie z.B. Karben, gut verbunden. Mit den Stadtbussen 2 und 12 erreicht man die Innenstadt. Zwei Kindertagesstätten, eine Kinderkrippe sowie ein Hort sorgen für eine gute Betreuung. Eine Grundschule befindet sich vor Ort.

Die energetischen Standards sind KfW 55 für den Neubau und KfW Denkmal für die historischen Bestandsgebäude. Die zentrale Heizungsanlage ist ein Blockheizkraftwerk mit Nahwärmenetz, das die Wärme in die einzelnen Nutzungseinheiten einspeist. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer. Warmwasserspeicher gibt es im Neubau. Die Neubauten sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Nutzungseinheiten im denkmalgeschützten Bestand werden über Heizkörper versorgt. Fenster und Türen werden nach Wärmeschutzberechnung und KfW Standard in Holz ausgeführt. Die großen ehemaligen Scheunentore werden durch Pfosten-Riegelfassaden (innen Holz- außen Metall) ersetzt. Im Bestand werden die Außenwände mit Innendämmung (mineralische Dämmung, KEIN Styropor oder ähnliches) und Kalkputz energetisch ertüchtigt. Sämtliche Innenausbaumaterialien werden nach nachhaltigen und emissionsarmen Kriterien ausgewählt. Ein abgeschlossener Fahrrad-Abstellraum wird erstellt. Trittschalldämmungen sind überall vorgesehen, nur im Pächterwohnhaus und ehem Gesindehaus aus denkmalschutzrechtlichen Gründen (Erhalt des Dielenbodens) nicht möglich. Die Holzkonstruktionen im Bestand bleiben teilweise sichtbar und werden dort wo notwendig aus Brandschutzgründen verkleidet. Jede Wohnung hat individuelle, besondere Merkmale, die aus dem historischen Bestand resultieren.